Prix du m² à
Géronce (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Géronce et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 551 €/m²
1 085 €/m² 2 018 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Géronce repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 523 € en 2018 à 968 € en 2021, puis à 1 898 € en 2023. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait le 49e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Géronce compte parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques (64). Elle fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 478 habitants en 2020, ce qui la place en 196e position au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques. 85 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 93,4 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 50,9 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier de Géronce est plutôt stable.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Géronce pouvait varier entre 1 154 et 2 087 €/m², et était de 1 898 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 051 €/m² en 2022 à 1 898 €/m² en 2023.
À Géronce, les impôts locaux moyens étaient de 343 euros. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 171 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 381 €/m²
0 €/m²
248
Pyrénées-Atlantiques (64)
790 €/m²
0 €/m²
654
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 458 €/m²
0 €/m²
537
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 506 €/m²
0 €/m²
846
Pyrénées-Atlantiques (64)
653 €/m²
0 €/m²
241
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
170
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
217
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 595€
227 760€ d’achat
4 835€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Géronce est de 232 595 euros. Ce chiffre comprend 227 760 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 835 €. Cette somme se partage en 1 655 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 820 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 369€
227 760€ d’achat
16 609€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez 244 369 euros d'investissement, répartis entre 227 760 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 16 609 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 13 429 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 820 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 343€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Géronce a besoin d'une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels fait monter le coût de votre acquisition, mais vous évite bien des tracas. Vous devez tabler sur 2 450 euros si vous êtes dans un rayon de 800 kilomètres autour de Géronce, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Géronce repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 523 € en 2018 à 968 € en 2021, puis à 1 898 € en 2023. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait le 49e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a connu une forte hausse, passant de 968 €/m² à 1 898 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a fortement baissé, avec un recul de 45,45 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Géronce, sachez qu'on dénombrait en 2020 14 % de locataires, et que les appartements représentaient 5,7 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Géronce sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !