Prix du m² à
Tardets-Sorholus (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tardets-Sorholus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 530 €/m²
1 054 €/m² 2 895 €/m²
Appartement
1 189 €/m²
1 126 €/m² 1 252 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Tardets-Sorholus augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 096 € en 2018 à 1 090 € en 2021, puis à 1 414 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 250e position parmi les villes du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Tardets-Sorholus compte parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques (64), et relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était de 566 habitants. En termes de population, cette municipalité se classait donc en 173e position à l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (62 %). Les maisons constituaient 62,8 % des habitations, autrement dit la majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 50,9 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 56 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
40%
Propriétaire
60%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Tardets-Sorholus.
À Tardets-Sorholus, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 1 126 à 1 252 €/m² en décembre 2023. Elle était en moyenne de 1 189 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 281 € à 1 189 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 1 640 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 1 320 et 2 978 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 576 € en 2022 à 1 640 € en 2023.
À Tardets-Sorholus, la taxe foncière moyenne s'élevait à 706 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à payer était alors de 353 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
312
Pyrénées-Atlantiques (64)
790 €/m²
0 €/m²
654
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
173
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 337 €/m²
0 €/m²
297
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 877 €/m²
0 €/m²
139
Outre le prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 162€
196 800€ d’achat
4 362€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Tardets-Sorholus s'élève à 201 162 euros. Aux 196 800 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 4 362 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 430 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 572 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 336€
196 800€ d’achat
14 536€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 211 336 euros, dont 196 800 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 536 euros, au sein desquels on retrouve 1 572 € d'émoluments du notaire, 11 604 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 706€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre nouvelle maison à Tardets-Sorholus ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devez compter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 600 euros si vous habitez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Tardets-Sorholus.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tardets-Sorholus augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 096 € en 2018 à 1 090 € en 2021, puis à 1 414 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 250e position parmi les villes du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté constant entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, passant de 1 090 €/m² à 1 414 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Tardets-Sorholus, sachez qu'en 2020, on dénombrait 38 % de locataires, et que les appartements représentaient 36,6 % des habitations.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Tardets-Sorholus, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !