Prix du m² à
Aramits (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aramits et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 449 €/m²
1 719 €/m² 4 043 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Aramits se remet à diminuer. Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 3 200 €/m² en 2021 à 1 500 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Aramits
- Exclusivité
Aramits
Située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, Aramits est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 662 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité se plaçait ainsi en 152e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,7 %). Les maisons représentaient 91,4 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 50,9 %. Sa population est en moyenne âgée de 50 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut noter que l'immobilier d'Aramits subit un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe -11 ventes comparé à 2021.
À Aramits, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 1 354 et 2 433 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 500 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 11,56 %.
Le montant moyen des impôts locaux à Aramits s'élevait à 452 euros. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata temporis à payer était alors de 226 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
219
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 479 €/m²
2 368 €/m²
1 023
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 610 €/m²
0 €/m²
483
Pyrénées-Atlantiques (64)
790 €/m²
0 €/m²
654
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 458 €/m²
0 €/m²
537
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
242
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 628 €/m²
0 €/m²
485
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 106€
180 000€ d’achat
4 106€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Aramits se chiffre autour de 184 106 euros, comprenant en moyenne 180 000 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 106 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 308 €, les émoluments du notaire pour 1 438 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 412€
180 000€ d’achat
13 412€ de frais
Tablez sur 193 412 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 m². En dehors des 180 000 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 13 412 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 438 € d'émoluments du notaire et 10 613 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 452€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Aramits vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à une entreprise de déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Prévoyez 2 800 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km d'Aramits, et 2 300 euros si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aramits se remet à diminuer. Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 3 200 €/m² en 2021 à 1 500 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé depuis 2020, avec + 40 % en l'espace de 3 ans. Quant au prix moyen, il a connu une forte chute, passant de 2 204 €/m² à 1 500 €/m².
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Aramits, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 8,1 % des habitations, et que les locataires constituaient 24,9 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des infos précises sur l'attractivité immobilière d'Aramits.