Prix du m² à
Geüs-d'Oloron (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Geüs-d'Oloron et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Geüs-d'Oloron ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement entre 2018 et 2022, avec 151,09 % d'augmentation en 4 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 66,64 % entre 2020 et 2022. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait le 118e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 23,96 % sur 2 ans.
Geüs-d'Oloron est localisée dans le département des Pyrénées-Atlantiques, et compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 259 habitants en 2020, ce qui la place au 280e rang au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,5 %). Les maisons constituaient 94,9 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 50,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population est de 43 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Geüs-d'Oloron. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente comparé à 2020.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 347 euros à Geüs-d'Oloron. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 173 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 381 €/m²
0 €/m²
248
Pyrénées-Atlantiques (64)
790 €/m²
0 €/m²
654
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
217
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
295 337€
289 560€ d’achat
5 777€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Geüs-d'Oloron vous demandera un investissement total d'environ 295 337 €, dont en moyenne 289 560 euros pour l'achat du bien, auxquels s'ajoutent 5 777 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 2 104 €, et les émoluments du notaire 2 314 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
310 307€
289 560€ d’achat
20 747€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² ancienne, vous devez compter 310 307 euros d'investissement, incluant 289 560 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 20 747 euros, qui se partagent en 2 314 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 17 073 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 347€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Geüs-d'Oloron. Comptez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Vous devrez compter 1 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Geüs-d'Oloron, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Geüs-d'Oloron ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement entre 2018 et 2022, avec 151,09 % d'augmentation en 4 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 66,64 % entre 2020 et 2022. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait le 118e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 23,96 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2020 et 2022 à Geüs-d'Oloron. Le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 8 €/mois, pendant que le prix au m² moyen connaissait une inflation de 66,64 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 14,6 % de locataires, et que 4,2 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, son offre éducative, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Geüs-d'Oloron en termes d'investissement immobilier.