Prix du m² à
Auxerre (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auxerre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 773 €/m²
1 139 €/m² 2 430 €/m²
Appartement
1 768 €/m²
1 167 €/m² 2 562 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 17 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
214 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Auxerre connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 669 €/m² en 2018 à 1 656 €/m² en 2021, puis à 1 786 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 176e rang au sein des municipalités du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Immeuble
158 m2
Auxerre
Maison
4 pièces 89 m2
Auxerre
Maison
5 pièces 145 m2
Auxerre
Appartement
3 pièces 61 m2
Auxerre
Auxerre Transactions Immobilières
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
89000 Auxerre
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Auxerre. Nos 5 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 8 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 56 annonces de biens en vente ou en location sur Auxerre et ses alentours.
Auxerre est la préfecture de l'Yonne (89). Elle se situe dans la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était estimée à 34 151 habitants, ce qui en fait la localité la plus peuplée du département de l'Yonne. On observait 40 % de propriétaires. Les appartements constituaient 65 % des logements, soit la majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 22 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
40%
Appartement
60%
Locataire
64%
Propriétaire
36%
Le marché de l'immobilier d'Auxerre connaît un léger ralentissement, avec sur 2022 552 biens vendus, soit -8,91 % en 1 an.
À Auxerre, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait fluctuer de 1 235 à 2 552 €/m², et atteignait en moyenne 1 833 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement a connu une progression de 3,56 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 740 €, et variait entre 1 090 et 2 421 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 731 €/m² en 2022 à 1 740 €/m² en 2023.
Chaque année à Auxerre, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 931 euros. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à payer atteignait 965 €.
Yonne (89)
1 964 €/m²
0 €/m²
1 070
Yonne (89)
1 798 €/m²
1 360 €/m²
1 542
Yonne (89)
1 345 €/m²
0 €/m²
2 192
Yonne (89)
950 €/m²
0 €/m²
717
Yonne (89)
1 027 €/m²
0 €/m²
404
Yonne (89)
1 803 €/m²
2 587 €/m²
3 993
Yonne (89)
1 918 €/m²
0 €/m²
1 285
Yonne (89)
2 048 €/m²
0 €/m²
462
Yonne (89)
1 909 €/m²
1 887 €/m²
3 277
Yonne (89)
1 768 €/m²
0 €/m²
679
Yonne (89)
1 497 €/m²
0 €/m²
1 780
Yonne (89)
1 817 €/m²
0 €/m²
1 086
Yonne (89)
1 743 €/m²
0 €/m²
263
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
131 627€
128 310€ d’achat
3 317€ de frais
Pour acheter un appartement de 70 m² dans le neuf à Auxerre, tablez sur un investissement total de 131 627 euros, dont 128 310 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 317 €, qui se divisent en 1 025 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 932 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
138 261€
128 310€ d’achat
9 951€ de frais
Vous devrez prévoir 138 261 euros d'investissement si vous comptez acquérir un appartement ancien de 3 pièces. En dehors des 128 310 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire de 9 951 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 025 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 7 566 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 931€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 26 600 euros pour une rénovation légère de votre nouvel appartement à Auxerre. Ce chiffre peut atteindre 70 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 300 euros si vous habitez dans un rayon de 200 km autour d'Auxerre. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres représentera un budget d'environ 1 050 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Auxerre connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 669 €/m² en 2018 à 1 656 €/m² en 2021, puis à 1 786 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 176e rang au sein des municipalités du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont augmenté entre 2021 et 2023 à Auxerre. Le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 11 €/mois, tandis que le prix moyen au m² s'est accru de 7,85 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 60 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 65 % des logements, autrement dit la majorité du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une connaissance d'éléments très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Auxerre.