Prix du m² à
Villeneuve-Saint-Salves (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-Saint-Salves et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 743 €/m²
1 526 €/m² 2 163 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Villeneuve-Saint-Salves se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un recul de 5,41 % en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 244e position dans le département de l'Yonne, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Yonne, Villeneuve-Saint-Salves est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 255 habitants en 2020, ce qui la place à la 247e position à l'échelle du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,1 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,5 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge est de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Villeneuve-Saint-Salves avec 3 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 643 €/m² à Villeneuve-Saint-Salves, et pouvait osciller de 1 371 à 1 840 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 883 €/m² en 2022 à 1 643 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 755 euros à Villeneuve-Saint-Salves. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 377 €.
Yonne (89)
1 773 €/m²
1 768 €/m²
34 583
Yonne (89)
1 648 €/m²
0 €/m²
301
Yonne (89)
1 330 €/m²
0 €/m²
1 824
Yonne (89)
1 803 €/m²
2 587 €/m²
3 993
Yonne (89)
984 €/m²
0 €/m²
596
Yonne (89)
1 497 €/m²
0 €/m²
1 780
Outre le prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 528€
197 160€ d’achat
4 368€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Villeneuve-Saint-Salves représente 201 528 euros, comprenant en moyenne 197 160 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 368 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 1 575 € d'émoluments du notaire et 1 433 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 720€
197 160€ d’achat
14 560€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 211 720 euros. Tablez en effet sur 197 160 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 14 560 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 575 €, les taxes pour 11 625 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 755€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Villeneuve-Saint-Salves représentera un budget d'environ 28 800 euros. Ce chiffre pourrait atteindre 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 600 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 km autour de Villeneuve-Saint-Salves, et 1 400 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Villeneuve-Saint-Salves se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un recul de 5,41 % en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 244e position dans le département de l'Yonne, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 5 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, est passé de 1 737 €/m² à 1 643 €/m².
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Villeneuve-Saint-Salves ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 3,1 % des habitations, et qu'on comptait 9,8 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à long terme, législation, taux d'imposition... Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Villeneuve-Saint-Salves, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !