Prix du m² à
Chevannes (89)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chevannes et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 345 €/m²

1 197 €/m² 2 218 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

8 €/m² 9 €/m²

Appartement

11 €/m²

10 €/m² 11 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

9 acheteurs potentiels

Chevannes est localisée dans le département de l'Yonne, et compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. La localité affichait une population totale de 2 165 habitants en 2020, ce qui la place en 23e position au sein des localités du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,2 %). Les maisons représentaient 96,5 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 77,5 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 44 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
97%

Appartement
3%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
4%

Propriétaire
96%

L'immobilier est assez stable à Chevannes puisqu'on compte 30 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.

À Chevannes, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 361 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 210 et 2 276 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 33,38 % depuis 1 an.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, les impôts locaux atteignaient 865 euros à Chevannes, ou 432 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.

📌

Le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

167 172€

163 320€

163 320€ d’achat
3 852€ de frais

Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Chevannes s'élève à 167 172 €, répartis entre 163 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 852 €. Les impôts constituent 1 187 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 305 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

175 615€

163 320€

163 320€ d’achat
12 295€ de frais

L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût global d'environ 175 615 euros, dont 163 320 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 12 295 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 305 € d'émoluments du notaire et 9 630 € de taxes.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 865€ d’impôts locaux

Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Chevannes vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 euros devrait suffire.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous êtes dans un périmètre de 800 km autour de Chevannes, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 450 euros. Pour un déménagement dans la même ville, prévoyez une enveloppe de 1 000 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Chevannes ?

Les prix de l'immobilier à Chevannes se réduisent de nouveau. Le prix moyen a enregistré un fort recul depuis 2021, avec une baisse de 31,23 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Yonne, cette localité figurait en 358e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 9,23 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Chevannes ?

Depuis 2021, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, passant de 9 €/mois à 11 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte réduction, avec une diminution de 31,23 %.

Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Chevannes, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 17,8 % des habitants, et que les appartements constituaient 3,5 % des habitations.

L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : législation, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Chevannes du point de vue de l'investissement immobilier.

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