Prix du m² à
Villefargeau (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villefargeau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 817 €/m²
903 €/m² 4 320 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Villefargeau enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 805 € en 2018 à 1 541 € en 2021, puis à 2 141 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Yonne, cette localité figurait au 69e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 9,23 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Yonne (89), Villefargeau compte parmi les localités de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population s'élevait à 1 118 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de l'Yonne, cette localité occupait donc le 57e rang en termes de population. Les propriétaires représentaient 78 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 77,5 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier villefargeaulais est assez stable. Sur 2022, 15 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Villefargeau avaient un prix au m² qui oscillait de 903 à 4 379 €. Il atteignait en moyenne 2 141 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a enregistré une croissance de 72,38 %.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Villefargeau, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 416 euros, contre 833 € pour une année complète.
Yonne (89)
1 773 €/m²
1 768 €/m²
34 583
Yonne (89)
1 649 €/m²
0 €/m²
1 846
Yonne (89)
1 345 €/m²
0 €/m²
2 192
Yonne (89)
1 265 €/m²
0 €/m²
1 389
Yonne (89)
1 909 €/m²
1 887 €/m²
3 277
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
262 200€
256 920€ d’achat
5 280€ de frais
À Villefargeau, tablez sur 262 200 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 256 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 5 280 €. Au sein de cette somme, 2 053 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 867 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
275 482€
256 920€ d’achat
18 562€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 275 482 euros, comprenant 256 920 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 18 562 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 15 149 € d'impôts et 2 053 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 833€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Villefargeau nécessitent une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre acquisition. Prévoyez 2 450 euros si vous habitez à environ 800 km de distance de Villefargeau, et 1 100 € si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villefargeau enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 805 € en 2018 à 1 541 € en 2021, puis à 2 141 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Yonne, cette localité figurait au 69e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 9,23 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé ces 2 dernières années à Villefargeau. Le loyer moyen au m² a enregistré une croissance de 42,86 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait une progression de 38,94 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 21,8 % des habitants, et que 2,9 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Villefargeau !