Prix du m² à
Venoy (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Venoy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 497 €/m²
799 €/m² 2 351 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Venoy baisse de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte réduction ces 2 dernières années, passant de 2 109 €/m² en 2021 à 1 497 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Yonne, cette municipalité occupait le 353e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 76 m2
Venoy
Venoy est une localité du département de l'Yonne. Elle est située en Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité dénombrait 1 750 habitants en 2020, ce qui la place à la 30e position dans le département de l'Yonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84 % des domiciliés. 96,4 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,5 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Venoy. Sur 2022, on compte 14 biens vendus, soit 18 ventes de moins qu'en 2021.
À Venoy, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 497 €/m², et pouvait fluctuer entre 973 et 2 170 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 856 € en 2022 à 1 497 € en 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Venoy, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 418 euros, contre 837 € pour une année complète.
Yonne (89)
1 773 €/m²
1 768 €/m²
34 583
Yonne (89)
850 €/m²
0 €/m²
514
Yonne (89)
1 648 €/m²
0 €/m²
301
Yonne (89)
479 €/m²
0 €/m²
356
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
262
Yonne (89)
2 048 €/m²
0 €/m²
462
Yonne (89)
1 743 €/m²
0 €/m²
263
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
138 145€
134 730€ d’achat
3 415€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Venoy s'élève à 138 145 euros, répartis entre 134 730 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 415 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 076 € de ce chiffre, les taxes 979 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
145 111€
134 730€ d’achat
10 381€ de frais
Vous devez compter 145 111 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces, comprenant 134 730 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 10 381 €, dont 1 360 € de frais de débours, 7 944 € d'impôts et 1 076 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 837€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Venoy. Cette somme pourrait monter à 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Venoy, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 900 €. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Venoy baisse de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte réduction ces 2 dernières années, passant de 2 109 €/m² en 2021 à 1 497 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Yonne, cette municipalité occupait le 353e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, passant de 6 €/mois à 8 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte chute, avec une réduction de 29,02 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Venoy, sachez qu'en 2020, 16 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 3,1 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Venoy, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !