Prix du m² à
Perrigny (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Perrigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 918 €/m²
1 515 €/m² 2 161 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Perrigny connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 873 € en 2018 à 1 636 € en 2021, puis à 2 000 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 112e rang parmi les villes du département de l'Yonne, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,23 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Yonne (89), Perrigny se trouve dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était estimée à 1 266 habitants en 2020, ce qui la place en 46e position à l'échelle du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,7 %). Le parc immobilier était composé à 97,6 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,5 %. L'âge moyen de la population est de 48 ans.
Maison
40%
Appartement
60%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier perrignois est assez stable avec 12 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021).
Les maisons à vendre à Perrigny avaient un prix qui oscillait de 1 758 à 2 189 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 000 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 591 € en 2022 à 2 000 € en 2023.
À Perrigny, le montant moyen de la taxe foncière était de 1 200 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 600 €.
Yonne (89)
1 518 €/m²
0 €/m²
3 154
Yonne (89)
1 773 €/m²
1 768 €/m²
34 583
Yonne (89)
996 €/m²
0 €/m²
480
Yonne (89)
1 649 €/m²
0 €/m²
1 846
Yonne (89)
1 803 €/m²
2 587 €/m²
3 993
Yonne (89)
1 909 €/m²
1 887 €/m²
3 277
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 021€
240 000€ d’achat
5 021€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Perrigny est de 245 021 euros. Ce montant comprend 240 000 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 021 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 1 744 € de taxes et 1 918 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 429€
240 000€ d’achat
17 429€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, prévoyez un investissement total de 257 429 euros, répartis entre 240 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 17 429 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 918 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 14 151 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 200€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Perrigny nécessitent une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 450 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Perrigny, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Perrigny connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 873 € en 2018 à 1 636 € en 2021, puis à 2 000 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 112e rang parmi les villes du département de l'Yonne, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,23 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2021 à Perrigny. Le prix moyen au m² est passé de 1 636 € à 2 000 €, tandis que le loyer moyen au m² s'est accru de 37,5 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, 1,6 % des domiciles étaient des appartements. En outre, 15,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à long terme ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Perrigny.