Prix du m² à
Champs-sur-Yonne (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champs-sur-Yonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 798 €/m²
1 408 €/m² 2 200 €/m²
Appartement
1 360 €/m²
1 360 €/m² 1 360 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
17 €/m²
13 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier à Champs-sur-Yonne grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 529 €/m² en 2018 à 1 288 €/m² en 2021, puis à 1 586 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de l'Yonne, cette municipalité occupait le 172e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 9,23 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Yonne (89), Champs-sur-Yonne compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population totale était de 1 576 habitants en 2020, ce qui la place au 34e rang au sein du département de l'Yonne. On notait 65,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 92,2 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 77,5 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 17 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier de Champs-sur-Yonne est plutôt stable.
Les appartements à vendre à Champs-sur-Yonne avaient un prix au m² qui variait entre 1 360 et 1 360 € en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 360 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 813 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 494 à 2 339 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 627 €/m² en 2022 à 1 813 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 209 euros à Champs-sur-Yonne, ou 604 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Yonne (89)
1 964 €/m²
0 €/m²
1 070
Yonne (89)
1 773 €/m²
1 768 €/m²
34 583
Yonne (89)
950 €/m²
0 €/m²
717
Yonne (89)
1 268 €/m²
0 €/m²
1 054
Outre le prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 239€
217 560€ d’achat
4 679€ de frais
À Champs-sur-Yonne, vous devrez compter un investissement global de 222 239 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 217 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 679 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 738 € de cette somme, les taxes 1 581 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 486€
217 560€ d’achat
15 926€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 233 486 euros, comprenant 217 560 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 15 926 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 12 828 € d'impôts et 1 738 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 209€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Champs-sur-Yonne vous reviendra à environ 144 000 €. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas dépasser 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service représente en général 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 950 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 km de Champs-sur-Yonne.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Champs-sur-Yonne grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 529 €/m² en 2018 à 1 288 €/m² en 2021, puis à 1 586 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de l'Yonne, cette municipalité occupait le 172e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 9,23 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus sur les 2 dernières années à Champs-sur-Yonne. Le prix au m² moyen a grimpé de 23,14 %, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une hausse de 37,5 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 7,7 % des domiciles étaient des appartements. De plus, on notait 33,9 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la santé de son marché, son offre sanitaire ou encore son taux d'imposition sont autant de critères à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Champs-sur-Yonne, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !