Prix du m² à
Quenne (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Quenne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 048 €/m²
744 €/m² 2 904 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Quenne repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation ces 2 dernières années, passant de 1 200 € en 2021 à 2 000 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2019. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 37e position à l'échelle du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 9,23 % sur 2 ans.
Quenne
Localisée dans le département de l'Yonne (89), Quenne se situe en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était évaluée à 483 habitants, ce qui la place à la 158e position à l'échelle du département de l'Yonne. Il y avait 85,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,5 % du parc immobilier. L'âge moyen de ses habitants est de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier quennois est assez stable. Sur 2022, on compte 5 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Quenne oscillait de 500 à 2 892 € en décembre 2023, et était de 2 000 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une progression de 115,75 % depuis 2022.
À Quenne, la taxe foncière moyenne était de 590 euros, soit un prorata temporis de 295 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Yonne (89)
1 964 €/m²
0 €/m²
1 070
Yonne (89)
1 773 €/m²
1 768 €/m²
34 583
Yonne (89)
479 €/m²
0 €/m²
356
Yonne (89)
1 268 €/m²
0 €/m²
1 054
Yonne (89)
1 497 €/m²
0 €/m²
1 780
En plus du prix de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 021€
240 000€ d’achat
5 021€ de frais
À Quenne, vous devez prévoir un investissement total de 245 021 € pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 240 000 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 5 021 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 918 € et les taxes pour 1 744 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 429€
240 000€ d’achat
17 429€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 257 429 euros, dont 240 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 17 429 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 14 151 € d'impôts et 1 918 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 590€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Quenne vous coûtera autour de 58 800 €. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est en général de 1 600 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Quenne, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Quenne repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation ces 2 dernières années, passant de 1 200 € en 2021 à 2 000 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2019. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 37e position à l'échelle du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 9,23 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte hausse depuis 2021 à Quenne. Le prix au m² moyen est passé de 1 200 € à 2 000 €, pendant que le loyer moyen grimpait de 44,44 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 13,4 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 0,4 % des domiciles.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation sont autant de critères à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Quenne, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !