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Prix du m² à
Auterive (31)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auterive et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 417 €/m²

1 358 €/m² 3 004 €/m²

Appartement

2 040 €/m²

1 420 €/m² 3 142 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

9 €/m² 12 €/m²

Appartement

11 €/m²

7 €/m² 15 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

90 acheteurs potentiels

Zone très attractive

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Évolution du prix au m²

Les prix de l'immobilier à Auterive ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, avec + 38,16 % entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec 14,43 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 161e position au niveau du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 2,73 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

    Tout savoir sur Auterive Voir tous les biens vendus

    Auterive est située en Haute-Garonne, en Occitanie. On estimait à 9 966 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Cette localité avait donc l'une des populations les plus importantes du département de la Haute-Garonne. Il y avait 57,3 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (68,3 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des logements. La moyenne d'âge de la population atteint 41 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    80%

    Appartement
    20%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    31%

    Propriétaire
    69%

    L'immobilier d'Auterive est assez stable puisqu'on comptabilise 193 biens vendus sur 2022, soit une diminution de 4,46 % en 1 an.

    À Auterive, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 2 000 €/m². Il fluctuait de 1 388 à 3 355 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 035 € en 2022 à 2 000 € en 2023.

    Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier entre 1 342 et 2 962 €/m², et atteignait 2 410 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 0,46 % depuis 2022.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 140 euros à Auterive. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler atteignait 570 €.

    📌

    En cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² • 4 pièces

    221 569€

    216 900€

    216 900€ d’achat
    4 669€ de frais

    Dans le neuf, le coût total si vous souhaitez acheter une maison de 90 mètres carrés à Auterive se chiffre autour de 221 569 euros : 216 900 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 669 €. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 1 733 € d'émoluments du notaire et 1 576 € d'impôts.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² • 4 pièces

    232 782€

    216 900€

    216 900€ d’achat
    15 882€ de frais

    Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 232 782 euros, dont 216 900 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 15 882 euros de frais de notaire, dont 1 733 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 789 € de taxes.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² • 4 pièces

    77 400€

    de budget

    Environ 1 140€ d’impôts locaux

    Si les 90 m² de votre maison à Auterive vont avoir besoin d'une rénovation complète, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 € pour procéder aux travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 2 450 euros si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance d'Auterive, et 2 600 € si vous habitez à 1 000 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Auterive ?

    Les prix de l'immobilier à Auterive ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, avec + 38,16 % entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec 14,43 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 161e position au niveau du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 2,73 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Auterive ?

    Le loyer moyen est resté stable depuis 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 1 927 € à 2 205 €.

    Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Auterive, sachez que les appartements constituaient en 2020 31,5 % des habitations, et qu'on dénombrait 42,7 % de locataires.

    L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité d'Auterive en termes d'investissement immobilier.

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