Prix du m² à
Labruyère-Dorsa (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labruyère-Dorsa et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 493 €/m²
2 186 €/m² 3 173 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Labruyère-Dorsa repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère chute ces 2 dernières années, passant de 2 424 €/m² en 2021 à 2 421 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Haute-Garonne, cette localité se plaçait à la 332e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Labruyère-Dorsa relève du département de la Haute-Garonne (31), en Occitanie. En 2020, on chiffrait à 293 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 304e position au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,1 %). Les maisons constituaient 96,6 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,8 %. Dynamique et active, sa population est âgée en moyenne de 36 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier labruyérois est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2021, cela représente +1 vente par rapport 2019.
À Labruyère-Dorsa, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 2 199 et 2 644 €/m². En moyenne, il atteignait 2 421 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 721 euros à Labruyère-Dorsa. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 360 €.
Haute-Garonne (31)
2 778 €/m²
0 €/m²
431
Haute-Garonne (31)
2 417 €/m²
2 040 €/m²
9 417
Haute-Garonne (31)
2 400 €/m²
0 €/m²
990
Haute-Garonne (31)
3 556 €/m²
0 €/m²
583
En plus du prix de vente de votre bien, vous devrez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
296 312€
290 520€ d’achat
5 792€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Labruyère-Dorsa vous demandera un investissement total d'environ 296 312 €. Ce montant comprend 290 520 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 5 792 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 321 €, les impôts pour 2 111 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
311 331€
290 520€ d’achat
20 811€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 311 331 euros : 290 520 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 20 811 euros. Ce chiffre se partage en 17 130 € de taxes, 2 321 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 721€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Labruyère-Dorsa, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 200 € si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance de Labruyère-Dorsa, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Labruyère-Dorsa repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère chute ces 2 dernières années, passant de 2 424 €/m² en 2021 à 2 421 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Haute-Garonne, cette localité se plaçait à la 332e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré constant depuis 4 ans. Le prix moyen, de son côté, s'est légèrement accru, avec + 2,58 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Labruyère-Dorsa, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,4 % des logements. De plus, on dénombrait 10,9 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Labruyère-Dorsa, contactez dès maintenant votre agence ORPI !