Prix du m² à
Mauressac (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mauressac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 016 €/m²
1 606 €/m² 3 230 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Mauressac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 40,09 % depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 16,42 % d'augmentation en l'espace de 1 an. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait à la 180e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 1,6 % sur 1 an.
Mauressac est localisée dans le département de la Haute-Garonne. Elle est une municipalité de la région Occitanie. En 2020, la localité enregistrait une population de 500 habitants, ce qui la place au 236e rang à l'échelle du département de la Haute-Garonne. Il y avait 84,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,5 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,8 %. Sa population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge est de 36 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier mauressacois est assez stable. Sur 2022, on compte 1 bien vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
À Mauressac, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 659 et 3 931 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 2 205 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 201 € en 2022 à 2 205 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 773 euros à Mauressac. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 386 €.
Haute-Garonne (31)
2 417 €/m²
2 040 €/m²
9 417
Haute-Garonne (31)
2 030 €/m²
0 €/m²
247
Haute-Garonne (31)
2 408 €/m²
0 €/m²
561
Haute-Garonne (31)
2 443 €/m²
0 €/m²
478
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
202 838€
198 450€ d’achat
4 388€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Mauressac, tablez sur 202 838 € d'investissement, incluant 198 450 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 388 euros, dont 1 586 € d'émoluments du notaire, 1 442 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
213 097€
198 450€ d’achat
14 647€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 213 097 euros. Aux 198 450 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 647 euros. Les impôts constituent 11 701 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 586 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 773€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Mauressac, les travaux vous reviendront à environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance de Mauressac, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 200 €. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, vous devrez tabler sur un budget de 1 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mauressac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 40,09 % depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 16,42 % d'augmentation en l'espace de 1 an. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait à la 180e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 1,6 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte hausse sur les 2 dernières années à Mauressac. Le loyer moyen a augmenté de 12,5 %, tandis que le prix moyen a augmenté de 16,42 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,5 % des habitations, et qu'on observait 15,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une connaissance d'éléments très divers et une implantation locale. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Mauressac, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !