Prix du m² à
Puydaniel (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Puydaniel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 443 €/m²
877 €/m² 2 946 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Puydaniel continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec une hausse de 71,69 % en l'espace de 5 ans, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 5,39 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité se plaçait à la 263e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Puydaniel est localisée dans la Haute-Garonne (31). Elle fait partie de la région Occitanie. En 2020, sa population atteignait 555 habitants, ce qui la place en 224e position parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne. On notait 85,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,2 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des domiciles disponibles. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est assez stable à Puydaniel puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 347 € à Puydaniel, et celui-ci pouvait osciller entre 793 et 2 892 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 2 528 €/m² à 2 347 €/m².
Si vous achetiez en juin à Puydaniel, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 292 €, contre 585 euros pour une année complète.
Haute-Garonne (31)
2 417 €/m²
2 040 €/m²
9 417
Haute-Garonne (31)
2 030 €/m²
0 €/m²
247
Haute-Garonne (31)
1 917 €/m²
0 €/m²
577
Haute-Garonne (31)
2 016 €/m²
0 €/m²
510
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
287 297€
281 640€ d’achat
5 657€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Puydaniel s'élève à 287 297 euros, dont 281 640 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 5 657 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 2 250 € d'émoluments du notaire et 2 046 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
301 857€
281 640€ d’achat
20 217€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 301 857 euros : 281 640 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 20 217 euros. Ce montant se décompose en 2 250 € d'émoluments du notaire, 16 606 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 585€ d’impôts locaux
Votre future maison à Puydaniel a besoin d'une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 800 euros si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Puydaniel. Un déménagement sur une distance de 900 km vous reviendra à environ 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Puydaniel continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec une hausse de 71,69 % en l'espace de 5 ans, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 5,39 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité se plaçait à la 263e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une progression de 5,39 % depuis 2021. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Puydaniel, sachez qu'on notait 13,9 % de locataires en 2020, et que 2,4 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Puydaniel en termes d'investissement immobilier.