Prix du m² à
Lagrâce-Dieu (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lagrâce-Dieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 917 €/m²
1 889 €/m² 2 115 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lagrâce-Dieu n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 10,52 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec 0,23 % d'augmentation en 1 an. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 303e position parmi les villes du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 1,6 % sur 1 an.
Lagrâce-Dieu se situe en Haute-Garonne. Elle compte parmi les municipalités de la région Occitanie. La localité dénombrait 563 habitants en 2020, ce qui la place à la 222e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne. 76,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 96,8 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, dont la moyenne d'âge atteint 35 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier gracieux-divin est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente +4 ventes par rapport 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Lagrâce-Dieu pouvait fluctuer de 1 966 à 2 688 € en décembre 2023, et s'élevait à 2 165 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une progression de 15,04 % depuis 1 an.
Il fallait compter en moyenne 681 euros de taxe foncière à Lagrâce-Dieu, ou un prorata temporis de 340 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
210
Haute-Garonne (31)
2 417 €/m²
2 040 €/m²
9 417
Haute-Garonne (31)
2 030 €/m²
0 €/m²
247
Haute-Garonne (31)
2 322 €/m²
2 172 €/m²
2 389
Haute-Garonne (31)
2 443 €/m²
0 €/m²
478
Haute-Garonne (31)
1 849 €/m²
8 094 €/m²
2 342
En dehors du prix de vente de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
265 123€
259 800€ d’achat
5 323€ de frais
À Lagrâce-Dieu, tablez sur 265 123 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 m². Comptez en effet 259 800 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 5 323 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 1 888 €, et les émoluments du notaire 2 076 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
278 554€
259 800€ d’achat
18 754€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 278 554 euros, dont 259 800 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 18 754 euros, au sein desquels on retrouve 15 319 € de taxes, 2 076 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 681€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Lagrâce-Dieu vont nécessiter une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représente un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devrez tabler sur 1 950 € si vous êtes dans un rayon de 500 km autour de Lagrâce-Dieu, et 1 400 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lagrâce-Dieu n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 10,52 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec 0,23 % d'augmentation en 1 an. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 303e position parmi les villes du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 1,6 % sur 1 an.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère augmentation ces 2 dernières années, passant de 2 160 € en 2021 à 2 165 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec 11,11 % de hausse.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Lagrâce-Dieu ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,2 % des logements, et que les locataires représentaient 22,7 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa situation démographique, son offre sanitaire ou encore sa qualité de vie sont autant d'éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Lagrâce-Dieu.