Prix du m² à
Mauvaisin (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mauvaisin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 928 €/m²
2 488 €/m² 3 495 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mauvaisin poursuivent leur croissance. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 1 564 €/m² en 2018 à 3 007 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 31,25 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait la 111e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Garonne, Mauvaisin compte parmi les localités de la région d'Occitanie. La municipalité affichait une population totale de 214 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité se plaçait donc en 344e position en termes de population. On notait 79,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des habitations disponibles. On y observe une population active, avec un âge moyen de 43 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Mauvaisin est assez stable puisqu'on compte 1 bien vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Mauvaisin variait entre 2 504 et 3 510 €/m². Elle s'élevait à 3 007 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 80,17 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 592 euros à Mauvaisin. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 296 €.
Haute-Garonne (31)
4 491 €/m²
0 €/m²
249
Haute-Garonne (31)
2 778 €/m²
0 €/m²
431
Haute-Garonne (31)
2 417 €/m²
2 040 €/m²
9 417
Haute-Garonne (31)
2 005 €/m²
2 521 €/m²
2 875
Haute-Garonne (31)
2 821 €/m²
0 €/m²
1 246
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
367 705€
360 840€ d’achat
6 865€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Mauvaisin représente 367 705 euros, dont 360 840 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 6 865 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de débours, 2 622 € de taxes et 2 883 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
386 359€
360 840€ d’achat
25 519€ de frais
Vous devez tabler sur 386 359 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. En dehors des 360 840 euros requis pour l'acquisition de votre bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 25 519 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 21 276 € d'impôts et 2 883 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 592€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Mauvaisin, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service se chiffre en général autour de 1 750 € si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de Mauvaisin, et 1 100 euros si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Mauvaisin poursuivent leur croissance. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 1 564 €/m² en 2018 à 3 007 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 31,25 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait la 111e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a fortement baissé, passant de 11 €/m² par mois à 6 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu un fort accroissement, avec 31,25 % de hausse.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Mauvaisin, sachez qu'en 2020, 18,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 0,9 % des domiciles.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation locale et une connaissance de facteurs très divers. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Mauvaisin en termes d'investissement immobilier.