Prix du m² à
Auragne (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auragne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 778 €/m²
2 778 €/m² 2 778 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Auragne continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 2018, avec une inflation de 32,68 % depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec 16,99 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 178e position parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 3,34 % sur 2 ans.
Auragne est une localité du département de la Haute-Garonne (31). Elle fait partie de la région Occitanie. En 2020, on chiffrait à 418 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 263e position dans le département de la Haute-Garonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,1 %). Les maisons représentaient 98,3 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des habitations disponibles. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier auragnais est plutôt stable, avec sur 2022 2 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2021.
En novembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Auragne était de 2 444 €. Il pouvait osciller entre 2 178 et 2 711 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 335 € en 2022 à 2 444 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 630 euros à Auragne, ou 315 € si vous achetiez en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
2 417 €/m²
2 040 €/m²
9 417
Haute-Garonne (31)
3 556 €/m²
0 €/m²
583
Haute-Garonne (31)
2 493 €/m²
0 €/m²
271
Haute-Garonne (31)
2 928 €/m²
0 €/m²
239
Haute-Garonne (31)
2 551 €/m²
0 €/m²
396
Haute-Garonne (31)
2 821 €/m²
0 €/m²
1 246
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
299 114€
293 280€ d’achat
5 834€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Auragne, tablez sur 299 114 € d'investissement. Outre les 293 280 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 5 834 €. Au sein de cette somme, 2 343 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 131 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
314 276€
293 280€ d’achat
20 996€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 314 276 euros, comprenant 293 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 20 996 euros de frais de notaire, dont 2 343 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 293 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 630€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Auragne vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour une rénovation complète, le budget peut monter à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 600 € si vous habitez dans un périmètre de 300 kilomètres autour d'Auragne, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Auragne continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 2018, avec une inflation de 32,68 % depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec 16,99 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 178e position parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 3,34 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 2021, avec + 16,99 % ces 2 dernières années. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Auragne, sachez qu'en 2020, 1,1 % des habitations étaient des appartements. En outre, on comptait 17,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension de facteurs très divers. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Auragne !