Prix du m² à
Caujac (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caujac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 933 €/m²
1 221 €/m² 2 230 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Caujac continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 170 € en 2018 à 1 654 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec une croissance de 5,82 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 259e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Localisée dans la Haute-Garonne (31), Caujac est située en Occitanie. On chiffrait à 856 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc en 186e position au sein des localités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % du parc immobilier. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Caujac est assez stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe -5 ventes comparé à 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Caujac variait de 1 215 à 2 642 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 1 654 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 526 €/m² en 2022 à 1 654 €/m² en 2023.
À Caujac, les impôts locaux moyens étaient de 656 €, soit un prorata temporis de 328 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Haute-Garonne (31)
2 417 €/m²
2 040 €/m²
9 417
Haute-Garonne (31)
2 005 €/m²
2 521 €/m²
2 875
Haute-Garonne (31)
2 030 €/m²
0 €/m²
247
Haute-Garonne (31)
1 849 €/m²
0 €/m²
1 245
Haute-Garonne (31)
2 408 €/m²
0 €/m²
561
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 868€
198 480€ d’achat
4 388€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Caujac, tablez sur 202 868 euros d'investissement. Comptez en effet 198 480 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 388 €. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 586 € d'émoluments du notaire et 1 442 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 129€
198 480€ d’achat
14 649€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 213 129 euros : 198 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 14 649 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 11 703 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 586 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 656€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Caujac. Ce chiffre se situera plutôt autour de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres de Caujac, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 400 €. Un déménagement sur une distance de 500 km vous coûtera autour de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Caujac continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 170 € en 2018 à 1 654 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec une croissance de 5,82 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 259e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 2,73 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, avec 22,22 % de hausse. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une croissance de 5,82 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Caujac, sachez qu'en 2020, 14,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 1,1 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'imposition, législation, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Caujac !