Prix du m² à
Anglès (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Anglès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 414 €/m²
1 000 €/m² 2 542 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 5 ans, passant de 1 667 € en 2018 à 1 406 € en 2023, cependant son recul tend à s'atténuer, avec -6,27 % entre 2021 et 2023. Au sein des villes du département du Tarn, Anglès occupait le 209e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 7,97 % sur 2 ans.
Située dans le département du Tarn, Anglès compte parmi les localités de la région Occitanie. En 2020, la municipalité recensait 507 habitants, ce qui la place au 128e rang au sein des municipalités du département du Tarn. Il y avait 79,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,2 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 78,7 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 56 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier anglésien est assez stable avec 12 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
À Anglès, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 916 et 2 534 €. Il s'élevait à 1 406 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu une progression de 30,67 %.
Le montant moyen des impôts locaux était de 575 € à Anglès, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 287 euros.
Tarn (81)
1 287 €/m²
0 €/m²
1 289
Tarn (81)
1 252 €/m²
0 €/m²
752
Hérault (34)
1 453 €/m²
0 €/m²
595
Hérault (34)
1 690 €/m²
0 €/m²
1 121
Tarn (81)
830 €/m²
0 €/m²
1 410
Tarn (81)
982 €/m²
0 €/m²
306
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
73
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
80
Hérault (34)
2 080 €/m²
0 €/m²
123
Tarn (81)
1 662 €/m²
0 €/m²
82
Tarn (81)
1 016 €/m²
0 €/m²
369
Tarn (81)
945 €/m²
0 €/m²
940
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 654€
168 720€ d’achat
3 934€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Anglès représente 172 654 €. Outre les 168 720 euros requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur environ 3 934 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 348 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 226 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
181 376€
168 720€ d’achat
12 656€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 181 376 euros, incluant 168 720 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 12 656 €, dont 1 348 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 948 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 575€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Anglès ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 950 euros si vous êtes à une distance d'environ 500 km d'Anglès, et 2 300 € si vous habitez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 5 ans, passant de 1 667 € en 2018 à 1 406 € en 2023, cependant son recul tend à s'atténuer, avec -6,27 % entre 2021 et 2023. Au sein des villes du département du Tarn, Anglès occupait le 209e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 7,97 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte diminution depuis 2021, avec -14,29 % ces 2 dernières années. Quant au prix moyen, il a chuté de 6,27 %.
Cependant, si vous songez à investir dans l'immobilier à Anglès, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 20,5 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 4 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une connaissance d'éléments très divers et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Anglès.