Prix du m² à
Labastide-Rouairoux (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labastide-Rouairoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
830 €/m²
366 €/m² 1 156 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Labastide-Rouairoux grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 767 € en 2018 à 738 € en 2021, puis à 779 € en 2023. Dans le département du Tarn, cette localité se trouvait en 138e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 7,97 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 77 m2
Labastide-Rouairoux
Tout savoir sur Labastide-Rouairoux Voir tous les biens vendus
Labastide-Rouairoux dépend du département du Tarn (81), en Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 1 413 habitants, ce qui la place à la 52e position parmi les municipalités du département du Tarn. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,5 %). Les maisons représentaient 89,9 % des logements, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 78,7 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 54 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Sur 2022, on compte 44 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Labastide-Rouairoux.
Les maisons à vendre à Labastide-Rouairoux avaient une valeur foncière qui fluctuait de 312 à 1 170 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait 779 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 704 € en 2022 à 779 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 763 euros à Labastide-Rouairoux, ou 381 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Tarn (81)
1 414 €/m²
0 €/m²
514
Hérault (34)
1 453 €/m²
0 €/m²
595
Hérault (34)
1 508 €/m²
0 €/m²
173
Tarn (81)
982 €/m²
0 €/m²
306
Hérault (34)
979 €/m²
0 €/m²
94
En plus du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
72 540€
70 110€ d’achat
2 430€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces neuve à Labastide-Rouairoux, vous devrez tabler sur un investissement total de 72 540 €, comprenant 70 110 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 430 euros, dont 560 € d'émoluments du notaire, 509 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
76 164€
70 110€ d’achat
6 054€ de frais
Vous devrez prévoir 76 164 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés. Cette somme inclut 70 110 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 6 054 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 560 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 4 134 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 763€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Labastide-Rouairoux, les travaux vous coûteront autour de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 800 km de distance de Labastide-Rouairoux, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 250 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, prévoyez un budget de 2 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Labastide-Rouairoux grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 767 € en 2018 à 738 € en 2021, puis à 779 € en 2023. Dans le département du Tarn, cette localité se trouvait en 138e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 7,97 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen s'est fortement accru, avec 66,67 % d'augmentation. Quant au prix moyen, il a grimpé de 5,56 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Labastide-Rouairoux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 22,5 % des habitants, et que 9,8 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une connaissance de nombreux éléments et une bonne compréhension de la situation locale. Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Labastide-Rouairoux du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !