Prix du m² à
Lasfaillades (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lasfaillades et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lasfaillades chute de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction ces 12 derniers mois, passant de 1 910 € en 2022 à 1 285 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 281e rang au sein du département du Tarn, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 6,26 % sur 1 an.
Lasfaillades compte parmi les municipalités du département du Tarn (81). Elle dépend de la région d'Occitanie. En 2020, sa population totale atteignait 87 habitants. En termes de population, cette localité occupait donc le 264e rang au sein du département du Tarn. On remarquait 70,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 93,8 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,7 %. L'âge moyen de ses habitants est de 52 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
À Lasfaillades, en aout 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 285 €, et variait de 1 285 à 1 285 €.
Chaque année à Lasfaillades, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 533 €. En revanche, si vous emménagiez au mois de juin le prorata à payer était de 266 euros.
Tarn (81)
1 414 €/m²
0 €/m²
514
Tarn (81)
1 287 €/m²
0 €/m²
1 289
Tarn (81)
529 €/m²
0 €/m²
334
Tarn (81)
1 190 €/m²
0 €/m²
839
Tarn (81)
1 072 €/m²
0 €/m²
54
Tarn (81)
1 662 €/m²
0 €/m²
82
Tarn (81)
945 €/m²
0 €/m²
940
Outre le prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
118 774€
115 650€ d’achat
3 124€ de frais
À Lasfaillades, vous devez tabler sur un investissement global de 118 774 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 mètres carrés. Cette somme comporte 115 650 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 3 124 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 924 € et les impôts pour 840 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
124 753€
115 650€ d’achat
9 103€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, prévoyez 124 753 euros d'investissement, incluant 115 650 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 9 103 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 924 € d'émoluments du notaire et 6 819 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 533€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Lasfaillades. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service est en général de 1 900 euros si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Lasfaillades, et 800 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lasfaillades chute de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction ces 12 derniers mois, passant de 1 910 € en 2022 à 1 285 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 281e rang au sein du département du Tarn, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 6,26 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement décru en l'espace de 3 ans à Lasfaillades. Le prix moyen au m² a chuté de 51,94 %, pendant que le loyer moyen au m² connaissait un recul de 33,33 %.
Si vous songez malgré tout à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, 6,2 % des habitations étaient des appartements, et qu'on notait 29,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. La dynamique de son marché, son offre éducative ou encore sa situation démographique sont autant de critères à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Lasfaillades.