Prix du m² à
La Salvetat-sur-Agout (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Salvetat-sur-Agout et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 690 €/m²
751 €/m² 2 724 €/m²
Appartement
6 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Salvetat-sur-Agout décroît de nouveau. Le prix moyen a légèrement décru depuis 2 ans, passant de 1 375 €/m² en 2021 à 1 311 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Hérault, cette localité occupait le 300e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 9,83 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Hérault, La Salvetat-sur-Agout compte parmi les localités de la région Occitanie. On chiffrait à 1 128 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 157e position au niveau du département de l'Hérault. Il y avait 65,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 84,3 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 47,9 %. Sa population est âgée en moyenne de 50 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier salvetois subit un léger ralentissement. Sur 2022, on recense 50 biens vendus, soit -10,71 % en l'espace de 1 an.
À La Salvetat-sur-Agout, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait 933 €/m² en moyenne en décembre 2023, et oscillait de 933 à 933 €/m².
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer entre 727 et 3 267 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 690 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 535 € en 2022 à 1 690 € en 2023.
À La Salvetat-sur-Agout, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 657 €. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata à payer était de 328 euros.
Tarn (81)
1 414 €/m²
0 €/m²
514
Hérault (34)
1 512 €/m²
0 €/m²
339
Tarn (81)
1 222 €/m²
0 €/m²
2 508
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
73
Hérault (34)
2 080 €/m²
0 €/m²
123
Tarn (81)
1 686 €/m²
0 €/m²
322
Hérault (34)
991 €/m²
0 €/m²
756
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
155 780€
152 100€ d’achat
3 680€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à La Salvetat-sur-Agout est de 155 780 €, comprenant en moyenne 152 100 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 680 €. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 1 215 € d'émoluments du notaire et 1 105 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
163 644€
152 100€ d’achat
11 544€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 4 pièces s'élève à 163 644 euros, dont 152 100 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 11 544 euros, dont 8 968 € d'impôts, 1 215 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 657€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre future maison à La Salvetat-sur-Agout. Comptez plutôt 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service est généralement de 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres de La Salvetat-sur-Agout, et 1 550 € si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Salvetat-sur-Agout décroît de nouveau. Le prix moyen a légèrement décru depuis 2 ans, passant de 1 375 €/m² en 2021 à 1 311 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Hérault, cette localité occupait le 300e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 9,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère chute depuis 2 ans, avec -4,65 % depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement baissé, passant de 9 €/mois à 6 €/mois.
Si vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier à La Salvetat-sur-Agout, sachez qu'en 2020, 33,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 15,2 % d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment son offre éducative et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'intérêt. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de La Salvetat-sur-Agout sur le plan de l'investissement immobilier.