Prix du m² à
Lacabarède (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lacabarède et estimez votre bien au bon prix !
Maison
982 €/m²
520 €/m² 1 867 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Lacabarède repartent à la baisse. Le prix moyen s'est légèrement réduit depuis 2 ans, avec 4,51 % de diminution entre 2021 et 2023, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 202e position dans le département du Tarn, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Tarn (81), Lacabarède dépend de la région Occitanie. On chiffrait à 292 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 177e position au sein des municipalités du département du Tarn. Les propriétaires constituaient 87,4 % des habitants. Les maisons représentaient 97 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 78,7 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen s'élève à 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Lacabarède, avec sur 2022 9 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Lacabarède, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 525 à 1 863 €. Il atteignait en moyenne 889 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 529 € à 889 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 576 euros à Lacabarède. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler s'élevait à 288 €.
Tarn (81)
1 414 €/m²
0 €/m²
514
Hérault (34)
1 010 €/m²
0 €/m²
100
Hérault (34)
1 508 €/m²
0 €/m²
173
Tarn (81)
830 €/m²
0 €/m²
1 410
Tarn (81)
1 016 €/m²
0 €/m²
369
Tarn (81)
1 400 €/m²
0 €/m²
173
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez également inclure dans votre budget les frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
64 539€
62 230€ d’achat
2 309€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 3 pièces à Lacabarède s'élève à 64 539 €, répartis entre 62 230 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 309 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 452 €, les émoluments du notaire pour 497 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
67 756€
62 230€ d’achat
5 526€ de frais
Pour acheter une maison de 70 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter 67 756 euros d'investissement, dont 62 230 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 5 526 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 3 669 € d'impôts, 497 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 576€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 3 pièces à Lacabarède vous reviendra à environ 16 800 €. Pour une rénovation légère, l'enveloppe peut se monter à 34 300 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Tablez sur 800 euros si vous habitez dans un rayon de 50 km autour de Lacabarède, et 2 350 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lacabarède repartent à la baisse. Le prix moyen s'est légèrement réduit depuis 2 ans, avec 4,51 % de diminution entre 2021 et 2023, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 202e position dans le département du Tarn, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a connu un léger recul, avec -4,51 %. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 5 €/mois à 6 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Lacabarède, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,7 % des logements. Par ailleurs, on dénombrait 12,6 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, législation... Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Lacabarède, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !