Prix du m² à
Courniou (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courniou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 453 €/m²
694 €/m² 2 215 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Courniou grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 217 €/m² en 2018 à 1 177 €/m² en 2021, puis à 1 654 €/m² en 2023. À l'échelle du département de l'Hérault, cette municipalité se trouvait en 76e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 9,83 % sur 2 ans.
Courniou fait partie du département de l'Hérault. Elle compte parmi les municipalités de la région Occitanie. En 2020, sa population totale atteignait 619 habitants. Concernant la population, cette localité se plaçait ainsi en 198e position parmi les localités du département de l'Hérault. Il y avait 75,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93,6 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 47,9 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 49 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Les maisons à vendre à Courniou avaient un prix au m² qui pouvait varier de 658 à 2 223 € en décembre 2023, et qui était en moyenne de 1 654 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 583 €/m² en 2022 à 1 654 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 395 euros à Courniou. Toutefois, le prorata à régler était de 197 € pour un emménagement en juin.
Tarn (81)
1 414 €/m²
0 €/m²
514
Tarn (81)
830 €/m²
0 €/m²
1 410
Hérault (34)
2 080 €/m²
0 €/m²
123
Hérault (34)
968 €/m²
862 €/m²
1 892
Hérault (34)
979 €/m²
0 €/m²
94
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
152 491€
148 860€ d’achat
3 631€ de frais
À Courniou, vous devez tabler sur un investissement total de 152 491 euros pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces, incluant en moyenne 148 860 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 631 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 189 € de cette somme, les impôts 1 082 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
160 187€
148 860€ d’achat
11 327€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 160 187 euros, dont 148 860 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 11 327 €, au sein desquels on retrouve 8 777 € de taxes, 1 189 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 395€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Courniou vous reviendra à environ 77 400 €. Un budget d'environ 44 100 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs vous reviendra à environ 1 000 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 km autour de Courniou. Un déménagement dans la même ville représentera une enveloppe d'environ 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Courniou grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 217 €/m² en 2018 à 1 177 €/m² en 2021, puis à 1 654 €/m² en 2023. À l'échelle du département de l'Hérault, cette municipalité se trouvait en 76e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 9,83 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté stable sur les 3 dernières années. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte croissance, passant de 952 € à 1 654 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Courniou, sachez qu'on remarquait 24,1 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 6,2 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une implantation locale et un regard avisé. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Courniou, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !