Prix du m² à
Saint-Amans-Valtoret (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Amans-Valtoret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
945 €/m²
554 €/m² 2 101 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Amans-Valtoret se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 832 € en 2018 à 695 € en 2021, puis à 912 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Tarn, cette localité occupait le 80e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 7,97 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Saint-Amans-Soult, Saint-Amans-Valtoret relève du Tarn (81), en Occitanie. On évaluait à 865 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein du département du Tarn, cette municipalité occupait donc le 86e rang concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,1 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,1 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 78,7 % des habitations disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Amans-Valtoret. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Amans-Valtoret, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 912 €/m² en décembre 2023, et variait entre 571 et 2 088 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 547 € en 2022 à 912 € en 2023.
À Saint-Amans-Valtoret, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 865 €. Si vous emménagiez en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 432 euros.
Tarn (81)
1 742 €/m²
0 €/m²
504
Tarn (81)
1 414 €/m²
0 €/m²
514
Tarn (81)
1 439 €/m²
782 €/m²
1 262
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
80
Tarn (81)
1 662 €/m²
0 €/m²
82
Tarn (81)
1 801 €/m²
1 894 €/m²
2 905
Tarn (81)
1 016 €/m²
0 €/m²
369
Tarn (81)
970 €/m²
1 167 €/m²
1 657
Tarn (81)
1 400 €/m²
0 €/m²
173
Outre le prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
84 692€
82 080€ d’achat
2 612€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Saint-Amans-Valtoret représente 84 692 euros : 82 080 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 2 612 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 596 €, et les émoluments du notaire 656 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
88 936€
82 080€ d’achat
6 856€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 88 936 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 4 pièces, comprenant 82 080 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 6 856 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 656 € d'émoluments du notaire et 4 840 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 865€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer un relooking des 90 m² de votre maison à Saint-Amans-Valtoret ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur représente un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Tablez sur 1 550 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Saint-Amans-Valtoret, et 2 100 euros si vous êtes à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Amans-Valtoret se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 832 € en 2018 à 695 € en 2021, puis à 912 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Tarn, cette localité occupait le 80e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 7,97 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2021 et 2023 à Saint-Amans-Valtoret. Le loyer moyen s'est accru de 66,67 %, tandis que le prix moyen a augmenté de 31,22 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 17,9 % des habitants, et que les appartements constituaient 4,6 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous fournir plus de détails sur l'attractivité de Saint-Amans-Valtoret en termes d'investissement immobilier.