Prix du m² à
Le Soulié (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Soulié et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 080 €/m²
1 267 €/m² 2 486 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Soulié augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 013 € en 2018 à 849 € en 2021, puis à 1 104 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 95e position parmi les villes du département de l'Hérault, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 9,83 % sur 2 ans.
Le Soulié se situe dans l'Hérault. Il dépend de la région Occitanie. On estimait à 124 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 300e position parmi les municipalités du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,4 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 47,9 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 48 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier du Soulié est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre au Soulié avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 785 et 4 074 € en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 1 104 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 588 € en 2022 à 1 104 € en 2023.
Au Soulié, les impôts locaux moyens s'élevaient à 298 €, soit un prorata temporis de 149 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Tarn (81)
1 414 €/m²
0 €/m²
514
Hérault (34)
1 453 €/m²
0 €/m²
595
Hérault (34)
1 690 €/m²
0 €/m²
1 121
Hérault (34)
991 €/m²
0 €/m²
756
Hérault (34)
968 €/m²
862 €/m²
1 892
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
135 861€
132 480€ d’achat
3 381€ de frais
Au Soulié, tablez sur un investissement global de 135 861 euros pour acheter une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 132 480 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 381 €. Au sein de cette somme, 963 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 059 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
142 710€
132 480€ d’achat
10 230€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 142 710 euros. Outre les 132 480 euros pour l'acquisition du bien, vous devez compter environ 10 230 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 7 811 € et les émoluments du notaire pour 1 059 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 298€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés au Soulié nécessite une rénovation lourde ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 1 000 km de distance du Soulié, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 800 euros. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, vous devez prévoir une enveloppe de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier au Soulié augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 013 € en 2018 à 849 € en 2021, puis à 1 104 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 95e position parmi les villes du département de l'Hérault, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 9,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement augmenté depuis 3 ans, passant de 934 €/m² en 2020 à 1 104 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte diminution, avec une chute de 25 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au Soulié, sachez qu'on comptait en 2020 26,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,1 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un grand nombre de paramètres. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité du Soulié du point de vue de l'investissement immobilier.