Prix du m² à
Le Vintrou (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Vintrou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 662 €/m²
1 277 €/m² 2 047 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Vintrou se remettent à grimper. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 2 ans, avec une augmentation de 195,2 % depuis 2021, mais reste plus bas qu'il y a 4 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Tarn, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 7,97 % sur 2 ans.
Situé dans le Tarn (81), Le Vintrou est localisé en Occitanie. En 2020, sa population s'élevait à 91 habitants, ce qui le place en 262e position à l'échelle du département du Tarn. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,2 %). Les maisons constituaient 86,8 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 78,7 %. Sa population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable au Vintrou avec 2 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2021).
Si vous emménagiez au mois de juin au Vintrou, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 502 euros, contre 1 004 € pour une année complète.
Tarn (81)
1 414 €/m²
0 €/m²
514
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
80
Tarn (81)
1 072 €/m²
0 €/m²
54
Tarn (81)
1 801 €/m²
1 894 €/m²
2 905
Tarn (81)
945 €/m²
0 €/m²
940
Outre le prix de votre bien, vous devrez également inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
186 969€
182 820€ d’achat
4 149€ de frais
Au Vintrou, vous devez compter un investissement global de 186 969 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 5 pièces : 182 820 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 149 €. Les impôts constituent 1 328 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 461 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
196 420€
182 820€ d’achat
13 600€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 110 m² est de 196 420 euros. En plus des 182 820 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur environ 13 600 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 10 780 € et les émoluments du notaire pour 1 461 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 1 004€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 5 pièces de votre maison au Vintrou vous reviendra à environ 94 600 €. Comptez plutôt 26 400 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 000 euros. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devrez prévoir une enveloppe de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Vintrou se remettent à grimper. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 2 ans, avec une augmentation de 195,2 % depuis 2021, mais reste plus bas qu'il y a 4 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Tarn, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 7,97 % sur 2 ans.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au Vintrou, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 25 % des habitants, et que 13,2 % des logements étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, les taux d'imposition, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la dynamique du marché sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité du Vintrou en termes d'investissement immobilier.