Prix du m² à
Brassac (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brassac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 287 €/m²
744 €/m² 2 199 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
7 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Brassac grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 895 € en 2018 à 683 € en 2021, puis à 1 325 € en 2023. Au sein du département du Tarn, cette municipalité occupait le 28e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 7,97 % sur 2 ans.
Brassac relève du Tarn (81), et se situe en Occitanie. Sa population se chiffrait à 1 297 habitants en 2020, ce qui la place en 57e position à l'échelle du département du Tarn. On remarquait 69,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 84,7 % des domiciles, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 78,7 % des logements. Ses habitants ont un âge moyen de 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier de Brassac se porte bien puisqu'on compte 25 biens vendus sur 2022, soit 6 ventes de plus qu'en 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Brassac fluctuait de 555 à 1 917 € en décembre 2023. Il était en moyenne de 1 325 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 041 €/m² en 2022 à 1 325 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Brassac était de 1 009 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à régler atteignait 504 euros.
Tarn (81)
1 414 €/m²
0 €/m²
514
Tarn (81)
1 252 €/m²
0 €/m²
752
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
80
Tarn (81)
1 190 €/m²
0 €/m²
839
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 786€
159 000€ d’achat
3 786€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Brassac se chiffre autour de 162 786 euros, dont en moyenne 159 000 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 786 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 270 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 155 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
171 006€
159 000€ d’achat
12 006€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 171 006 euros. Ce montant comprend 159 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 12 006 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 9 375 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 270 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 009€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Brassac vous coûtera autour de 144 000 €. Comptez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service est habituellement de 2 300 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Brassac, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Brassac grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 895 € en 2018 à 683 € en 2021, puis à 1 325 € en 2023. Au sein du département du Tarn, cette municipalité occupait le 28e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 7,97 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte baisse entre 2021 et 2023, avec -16,67 % en 2 ans. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, passant de 683 €/m² à 1 325 €/m².
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Brassac, sachez qu'en 2020, il y avait 30,4 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 15,2 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, la santé du marché, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Brassac sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !