Prix du m² à
Yzeures-sur-Creuse (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Yzeures-sur-Creuse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 055 €/m²
594 €/m² 1 617 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Yzeures-sur-Creuse repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 009 €/m² en 2018 à 863 €/m² en 2021, puis à 1 064 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 65e position au sein des villes du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 6,4 % sur 2 ans.
Yzeures-sur-Creuse fait partie de l'Indre-et-Loire (37), et se situe dans le Centre-Val de Loire. La localité dénombrait 1 337 habitants en 2020, ce qui la place à la 85e position au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72,7 %). Les maisons représentaient 94 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 62,5 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 51 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier yzeurois est plutôt stable. En effet, avec 20 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 064 €/m² à Yzeures-sur-Creuse. Elle pouvait osciller entre 500 et 1 668 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 034 €/m² en 2022 à 1 064 €/m² en 2023.
À Yzeures-sur-Creuse, les impôts locaux moyens s'élevaient à 544 euros, soit un prorata de 272 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Indre-et-Loire (37)
1 118 €/m²
0 €/m²
769
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
250
Indre-et-Loire (37)
868 €/m²
0 €/m²
322
Vienne (86)
1 254 €/m²
1 585 €/m²
1 551
Vienne (86)
1 089 €/m²
0 €/m²
549
Indre (36)
898 €/m²
0 €/m²
409
Indre-et-Loire (37)
795 €/m²
333 €/m²
1 009
Indre-et-Loire (37)
1 129 €/m²
0 €/m²
451
Vienne (86)
935 €/m²
0 €/m²
634
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
98 581€
95 760€ d’achat
2 821€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Yzeures-sur-Creuse, vous devrez tabler sur un investissement total de 98 581 € : 95 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 2 821 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 765 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 696 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
103 531€
95 760€ d’achat
7 771€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût global d'environ 103 531 euros, dont 95 760 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 7 771 €, au sein desquels on retrouve 5 646 € d'impôts, 765 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 544€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Yzeures-sur-Creuse nécessitent une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite bien des soucis, mais fait monter le coût de votre achat. Vous devez prévoir 900 € si vous êtes à environ 50 km de distance d'Yzeures-sur-Creuse, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Yzeures-sur-Creuse repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 009 €/m² en 2018 à 863 €/m² en 2021, puis à 1 064 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 65e position au sein des villes du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 6,4 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Yzeures-sur-Creuse. Le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 10 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a augmenté de 23,29 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 5,9 % des domiciles étaient des appartements. De plus, les locataires représentaient 27,2 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation locale et un regard éclairé. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité d'Yzeures-sur-Creuse du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !