Prix du m² à
Lésigny (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lésigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 089 €/m²
553 €/m² 1 489 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lésigny continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 917 €/m² en 2018 à 1 098 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec 19,09 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 87e position au sein du département de la Vienne, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 9,24 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Vienne, Lésigny compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 522 habitants en 2020. Au sein du département de la Vienne, cette municipalité figurait ainsi à la 161e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,2 %). Les maisons constituaient 98,4 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,9 %. Sa population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Lésigny. Sur 2022, on comptabilise 7 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Lésigny, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 576 à 1 487 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 098 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 821 € en 2022 à 1 098 € en 2023.
À Lésigny, les impôts locaux moyens atteignaient 440 euros, soit un prorata temporis de 220 € pour un emménagement en juin.
Indre-et-Loire (37)
791 €/m²
0 €/m²
492
Indre-et-Loire (37)
868 €/m²
0 €/m²
322
Vienne (86)
1 182 €/m²
0 €/m²
999
Vienne (86)
1 254 €/m²
1 585 €/m²
1 551
Vienne (86)
1 136 €/m²
0 €/m²
161
Indre-et-Loire (37)
1 055 €/m²
0 €/m²
1 421
Outre le prix de votre bien, votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
135 130€
131 760€ d’achat
3 370€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 120 m² à Lésigny représente 135 130 € : 131 760 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 370 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 053 € d'émoluments du notaire, 957 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
141 942€
131 760€ d’achat
10 182€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 141 942 euros. Aux 131 760 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 10 182 euros. Au sein de cette somme, 7 769 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 053 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 440€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Lésigny nécessitent une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 900 km autour de Lésigny, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 650 €. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous coûtera autour de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lésigny continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 917 €/m² en 2018 à 1 098 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec 19,09 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 87e position au sein du département de la Vienne, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 9,24 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² est resté constant. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte augmentation, avec 19,09 % de hausse.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Lésigny, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 15,8 % des habitants. En outre, 1,6 % des habitations étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son offre éducative et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lésigny !