Prix du m² à
Bossay-sur-Claise (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bossay-sur-Claise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 118 €/m²
687 €/m² 2 133 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement chuté depuis 5 ans, passant de 1 480 €/m² en 2018 à 1 175 €/m² en 2023, cependant son recul a tendance à ralentir, avec une diminution de 7,63 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Bossay-sur-Claise se plaçait en 193e position au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
Bossay-sur-Claise est située en Indre-et-Loire, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la localité comptabilisait 733 habitants, ce qui la place à la 136e position parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire. On comptait 88,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,6 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 62,5 %. La population est âgée en moyenne de 52 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Bossay-sur-Claise. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Bossay-sur-Claise, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 750 à 2 133 €/m² en décembre 2023. Elle était en moyenne de 1 175 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a chuté de 8,13 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 440 € à Bossay-sur-Claise, ou 220 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Indre (36)
923 €/m²
0 €/m²
861
Indre-et-Loire (37)
1 137 €/m²
0 €/m²
509
Indre (36)
790 €/m²
0 €/m²
266
Indre (36)
966 €/m²
214 €/m²
973
Indre (36)
940 €/m²
0 €/m²
214
Indre-et-Loire (37)
795 €/m²
333 €/m²
1 009
Indre (36)
888 €/m²
0 €/m²
1 175
Indre-et-Loire (37)
1 129 €/m²
0 €/m²
451
Indre-et-Loire (37)
1 055 €/m²
0 €/m²
1 421
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 511€
141 000€ d’achat
3 511€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Bossay-sur-Claise représente 144 511 € : 141 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 511 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 127 € et les taxes pour 1 024 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
151 800€
141 000€ d’achat
10 800€ de frais
Prévoyez 151 800 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², dont 141 000 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 800 euros, qui se partagent en 8 314 € d'impôts, 1 127 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 440€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Bossay-sur-Claise vous reviendra à environ 28 800 €. Tablez plutôt sur 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 750 € si vous êtes à une distance d'environ 400 km de Bossay-sur-Claise.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement chuté depuis 5 ans, passant de 1 480 €/m² en 2018 à 1 175 €/m² en 2023, cependant son recul a tendance à ralentir, avec une diminution de 7,63 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Bossay-sur-Claise se plaçait en 193e position au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte progression entre 2021 et 2023, avec 40 % de hausse en l'espace de 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une chute de 7,63 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Bossay-sur-Claise, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 11,3 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 1,8 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bossay-sur-Claise, contactez dès maintenant votre agence ORPI !