Prix du m² à
La Roche-Posay (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Roche-Posay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 254 €/m²
629 €/m² 1 871 €/m²
Appartement
1 585 €/m²
1 326 €/m² 2 423 €/m²
Maison
9 €/m²
5 €/m² 12 €/m²
Appartement
14 €/m²
7 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Roche-Posay décroît de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte diminution ces 2 dernières années, avec une baisse de 13,36 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 207e position parmi les municipalités du département de la Vienne, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 9,24 % sur 2 ans.
La Roche-Posay est située dans la Vienne, et compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 1 569 habitants en 2020, ce qui la place en 57e position au sein des localités du département de la Vienne. On comptabilisait 64,4 % de propriétaires. 52,2 % des logements étaient des maisons, un taux inférieur à celui du département où elles constituaient 73,9 % des habitations. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 50 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
Le marché de l'immobilier de La Roche-Posay subit un ralentissement puisqu'on recense 31 biens vendus sur 2022, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
À La Roche-Posay, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 1 468 €. Il pouvait osciller de 1 200 à 2 197 €. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 848 € à 1 468 €.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix fluctuait entre 679 et 2 305 €/m². En moyenne, il était de 1 268 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 388 €/m² en 2022 à 1 268 €/m² en 2023.
À La Roche-Posay, la taxe foncière moyenne s'élevait à 769 euros, soit un prorata temporis de 384 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Vienne (86)
1 182 €/m²
0 €/m²
999
Vienne (86)
1 194 €/m²
0 €/m²
583
Vienne (86)
1 089 €/m²
0 €/m²
549
Vienne (86)
849 €/m²
0 €/m²
1 243
Vienne (86)
935 €/m²
0 €/m²
634
Indre-et-Loire (37)
1 055 €/m²
0 €/m²
1 421
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 841€
152 160€ d’achat
3 681€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à La Roche-Posay représente un investissement total d'environ 155 841 euros. Tablez en effet sur 152 160 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 3 681 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 106 €, les émoluments du notaire pour 1 216 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 708€
152 160€ d’achat
11 548€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir 163 708 euros d'investissement, comportant en moyenne 152 160 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 548 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 216 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 8 972 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 769€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre future maison à La Roche-Posay, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres de La Roche-Posay, faire appel à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 1 400 €. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, comptez une enveloppe de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Roche-Posay décroît de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte diminution ces 2 dernières années, avec une baisse de 13,36 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 207e position parmi les municipalités du département de la Vienne, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 9,24 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen a connu une progression de 10 %. Quant au prix moyen au m², il a fortement chuté, passant de 1 579 € à 1 368 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à La Roche-Posay, sachez que les appartements constituaient en 2020 47 % du parc immobilier. En outre, 35,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des critères à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de La Roche-Posay sur le plan de l'investissement immobilier.