Prix du m² à
Tournon-Saint-Pierre (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tournon-Saint-Pierre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 129 €/m²
235 €/m² 1 531 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Tournon-Saint-Pierre enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 222 € en 2018 à 1 094 € en 2021, puis à 1 294 € en 2023. Dans le département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait la 73e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 6,4 % sur 2 ans.
Tournon-Saint-Pierre se trouve en Indre-et-Loire, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, on estimait à 459 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette localité figurait donc en 185e position parmi les villes du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires représentaient 73,4 % des habitants. Les maisons constituaient 97,4 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 62,5 %. Sa population est âgée en moyenne de 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Tournon-Saint-Pierre. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes comparé à 2021.
À Tournon-Saint-Pierre, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 667 à 1 765 €, et qui était de 1 294 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 155 € en 2022 à 1 294 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 477 euros à Tournon-Saint-Pierre. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 238 €.
Indre-et-Loire (37)
1 118 €/m²
0 €/m²
769
Indre (36)
898 €/m²
0 €/m²
409
Indre (36)
888 €/m²
0 €/m²
1 175
Indre-et-Loire (37)
1 055 €/m²
0 €/m²
1 421
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas le seul élément à prendre en compte. Vous devrez également inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
119 597€
116 460€ d’achat
3 137€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces à Tournon-Saint-Pierre s'élève à 119 597 euros, dont 116 460 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 137 €, au sein desquels on retrouve 931 € d'émoluments du notaire, 846 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
125 617€
116 460€ d’achat
9 157€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 125 617 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 mètres carrés. Ce montant comporte 116 460 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 9 157 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 931 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 6 867 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 477€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Tournon-Saint-Pierre ont besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 250 € si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Tournon-Saint-Pierre, et 1 200 euros si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Tournon-Saint-Pierre enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 222 € en 2018 à 1 094 € en 2021, puis à 1 294 € en 2023. Dans le département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait la 73e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 6,4 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté depuis 2021 à Tournon-Saint-Pierre. Le loyer moyen a augmenté de 16,67 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 094 € à 1 294 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,3 % des habitations. En outre, il y avait 26,6 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie sont autant d'éléments à prendre en compte. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Tournon-Saint-Pierre.