Prix du m² à
Boussay (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boussay et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Boussay repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 034 € en 2018 à 759 € en 2021, puis à 1 389 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 17e rang parmi les villes du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 8,88 % sur 2 ans.
Boussay relève du département de l'Indre-et-Loire. Elle est située dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 204 habitants, ce qui la place en 236e position au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,3 %). 98,1 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 62,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 55 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier boussiron est plutôt stable.
À Boussay, en aout 2023, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 389 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 389 à 1 389 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé de 78,76 % depuis 1 an.
À Boussay, les impôts locaux moyens s'élevaient à 389 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à payer atteignait 194 €.
Indre-et-Loire (37)
868 €/m²
0 €/m²
322
Indre-et-Loire (37)
890 €/m²
0 €/m²
230
Indre-et-Loire (37)
1 383 €/m²
0 €/m²
332
Indre-et-Loire (37)
795 €/m²
333 €/m²
1 009
Indre-et-Loire (37)
1 055 €/m²
0 €/m²
1 421
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 583€
166 680€ d’achat
3 903€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Boussay s'élève à 170 583 €, dont 166 680 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 903 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 332 € d'émoluments du notaire et 1 211 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 200€
166 680€ d’achat
12 520€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 179 200 euros. En dehors des 166 680 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 12 520 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 332 €, et les taxes 9 828 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 389€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Boussay nécessite une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 300 € si vous êtes à environ 700 km de distance de Boussay, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Boussay repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 034 € en 2018 à 759 € en 2021, puis à 1 389 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 17e rang parmi les villes du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 8,88 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement baissé depuis 2020, avec -33,33 % en 3 ans. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte inflation, passant de 1 013 € à 1 389 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Boussay, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et que les locataires représentaient 22,9 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Boussay.