Prix du m² à
Preuilly-sur-Claise (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Preuilly-sur-Claise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
795 €/m²
333 €/m² 1 425 €/m²
Appartement
333 €/m²
163 €/m² 501 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
6 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Preuilly-sur-Claise repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 655 €/m² en 2018 à 588 €/m² en 2021, puis à 783 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité se plaçait en 28e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 6,4 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Indre-et-Loire (37), Preuilly-sur-Claise est localisée dans la région Centre-Val de Loire. La localité enregistrait une population de 1 008 habitants en 2020, ce qui la place au 111e rang au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,9 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 62,5 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 58 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier est assez stable à Preuilly-sur-Claise puisqu'on recense 22 biens vendus sur 2022, soit +2 ventes par rapport 2021.
À Preuilly-sur-Claise, le prix d'un appartement à vendre pouvait varier de 721 à 801 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait à 761 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté de 18,35 % depuis 1 an.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 805 €/m². Il fluctuait entre 569 et 1 409 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 706 € en 2022 à 805 € en 2023.
À Preuilly-sur-Claise, les impôts locaux moyens atteignaient 544 euros, soit un prorata temporis de 272 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Indre-et-Loire (37)
1 118 €/m²
0 €/m²
769
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
250
Indre-et-Loire (37)
1 137 €/m²
0 €/m²
509
Indre-et-Loire (37)
1 383 €/m²
0 €/m²
332
Indre-et-Loire (37)
1 055 €/m²
0 €/m²
1 421
En plus du prix de votre bien, vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
99 434€
96 600€ d’achat
2 834€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Preuilly-sur-Claise nécessite un investissement total d'environ 99 434 euros : 96 600 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 834 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 772 €, les taxes pour 702 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
104 428€
96 600€ d’achat
7 828€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 104 428 euros d'investissement, dont 96 600 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 7 828 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 772 € d'émoluments du notaire et 5 696 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 544€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Preuilly-sur-Claise. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs vous coûtera autour de 1 400 euros si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Preuilly-sur-Claise. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, vous devez compter une enveloppe de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Preuilly-sur-Claise repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 655 €/m² en 2018 à 588 €/m² en 2021, puis à 783 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité se plaçait en 28e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 6,4 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Preuilly-sur-Claise. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 9 €/mois, pendant que le prix moyen passait de 588 €/m² à 783 €/m².
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on remarquait 26,6 % de locataires en 2020, et que 7,4 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Preuilly-sur-Claise en termes d'investissement immobilier.