Prix du m² à
Chambon (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chambon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
868 €/m²
696 €/m² 1 423 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Chambon baisse de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 412 €/m² en 2021 à 843 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 258e rang au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 6,4 % sur 2 ans.
Chambon se trouve dans le département de l'Indre-et-Loire. Elle fait partie de la région du Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 322 habitants en 2020, ce qui la place à la 209e position à l'échelle du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,2 %). Les maisons représentaient 98,4 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 62,5 %. La population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Chambon avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
Les maisons à vendre à Chambon avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 668 et 1 494 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait 843 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 971 € en 2022 à 843 € en 2023.
À Chambon, la taxe foncière moyenne était de 437 €, soit un prorata temporis de 218 euros si vous achetiez en juin.
Indre-et-Loire (37)
791 €/m²
0 €/m²
492
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
250
Indre-et-Loire (37)
890 €/m²
0 €/m²
230
Vienne (86)
1 089 €/m²
0 €/m²
549
Indre-et-Loire (37)
1 055 €/m²
0 €/m²
1 421
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
78 387€
75 870€ d’achat
2 517€ de frais
À Chambon, prévoyez 78 387 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés : 75 870 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 2 517 €. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 606 € d'émoluments du notaire et 551 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
82 310€
75 870€ d’achat
6 440€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 82 310 euros. Aux 75 870 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter environ 6 440 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 4 474 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 606 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 437€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Chambon ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 100 € si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Chambon. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous reviendra à environ 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chambon baisse de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 412 €/m² en 2021 à 843 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 258e rang au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 6,4 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a connu un fort recul, passant de 1 412 €/m² à 843 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré stable.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Chambon ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 22,5 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 1,2 % des habitations.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chambon !