Prix du m² à
Vicq-sur-Gartempe (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vicq-sur-Gartempe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
935 €/m²
689 €/m² 1 410 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Vicq-sur-Gartempe se remet à augmenter. Le prix moyen a connu un accroissement de 9,41 % ces 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. À l'échelle du département de la Vienne, cette municipalité se plaçait en 117e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 9,24 % sur 2 ans.
Vicq-sur-Gartempe se trouve dans la Vienne, et est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 625 habitants, ce qui la place en 133e position parmi les localités du département de la Vienne. On comptabilisait 84,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 73,9 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 50 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Vicq-sur-Gartempe est assez stable.
En décembre 2023, à Vicq-sur-Gartempe, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 663 et 1 515 €. En moyenne, il s'élevait à 895 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 1 % depuis 2022.
En moyenne, la taxe foncière était de 399 euros à Vicq-sur-Gartempe, ou 199 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Vienne (86)
1 020 €/m²
0 €/m²
375
Vienne (86)
1 254 €/m²
1 585 €/m²
1 551
Indre (36)
898 €/m²
0 €/m²
409
Vienne (86)
849 €/m²
0 €/m²
1 243
Vienne (86)
1 061 €/m²
0 €/m²
883
Indre-et-Loire (37)
1 055 €/m²
0 €/m²
1 421
Outre le prix de vente de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
110 398€
107 400€ d’achat
2 998€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Vicq-sur-Gartempe s'élève à 110 398 euros, répartis entre 107 400 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 998 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 780 €, les émoluments du notaire pour 858 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
115 951€
107 400€ d’achat
8 551€ de frais
Tablez sur 115 951 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m², dont 107 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 8 551 euros de frais de notaire, dont 858 € d'émoluments du notaire, 6 333 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 399€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Vicq-sur-Gartempe vont nécessiter une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à un service de déménagement, vous devez ajouter 1 400 € si vous vous trouvez dans un rayon de 200 kilomètres autour de Vicq-sur-Gartempe, et 1 950 euros si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Vicq-sur-Gartempe se remet à augmenter. Le prix moyen a connu un accroissement de 9,41 % ces 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. À l'échelle du département de la Vienne, cette municipalité se plaçait en 117e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 9,24 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen s'est accru de 9,41 %. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Vicq-sur-Gartempe, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 15,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,6 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard averti et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Vicq-sur-Gartempe sur le plan de l'investissement immobilier.