Prix du m² à
Néons-sur-Creuse (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Néons-sur-Creuse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
898 €/m²
534 €/m² 2 290 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement diminué en 5 ans, passant de 1 015 € en 2018 à 660 € en 2023, et son recul tend à s'intensifier avec une baisse de 23,61 % entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Indre, Néons-sur-Creuse se trouvait en 203e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 8,6 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Indre (36), Néons-sur-Creuse relève de la région Centre-Val de Loire. En 2020, la localité dénombrait 362 habitants, ce qui la place à la 117e position au sein du département de l'Indre. Les propriétaires constituaient 81,3 % des habitants. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 82,8 %. Les habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Néons-sur-Creuse avec 7 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2021).
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Néons-sur-Creuse pouvait osciller entre 526 et 2 168 €. En moyenne, il atteignait 660 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a décru de 17,81 %.
À Néons-sur-Creuse, les impôts locaux moyens s'élevaient à 231 €, soit un prorata temporis de 115 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Vienne (86)
1 020 €/m²
0 €/m²
375
Indre (36)
619 €/m²
0 €/m²
247
Indre (36)
888 €/m²
0 €/m²
1 175
Indre-et-Loire (37)
1 129 €/m²
0 €/m²
451
Vienne (86)
935 €/m²
0 €/m²
634
Indre-et-Loire (37)
1 055 €/m²
0 €/m²
1 421
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
81 768€
79 200€ d’achat
2 568€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Néons-sur-Creuse se chiffre autour de 81 768 €, comportant en moyenne 79 200 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 568 euros. Au sein de ce montant, 633 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 575 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
85 296€
79 200€ d’achat
6 096€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût total d'environ 85 296 euros, dont 79 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 6 096 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 633 € d'émoluments du notaire et 4 104 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 231€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Néons-sur-Creuse représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Le budget ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Néons-sur-Creuse. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement diminué en 5 ans, passant de 1 015 € en 2018 à 660 € en 2023, et son recul tend à s'intensifier avec une baisse de 23,61 % entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Indre, Néons-sur-Creuse se trouvait en 203e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 8,6 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 864 €/m² en 2021 à 660 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté constant.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Néons-sur-Creuse ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements, et qu'on dénombrait 18,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux facteurs. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Néons-sur-Creuse !