Prix du m² à
Ytrac (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ytrac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 792 €/m²
1 049 €/m² 2 501 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
44 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ytrac poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, avec une inflation de 31,78 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec 7,44 % de hausse depuis 2021. À l'échelle du département du Cantal, cette municipalité figurait au 113e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 16,83 % sur 2 ans.
Ytrac est localisée dans le département du Cantal (15), en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 4 329 habitants en 2020. Cette localité faisait ainsi partie des plus peuplées du département du Cantal. Il y avait 86,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,2 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 75,6 % des logements. L'âge moyen de la population atteint 44 ans.
Maison
32%
Appartement
68%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Ytrac. Sur 2022, 44 biens ont été vendus, soit 8 ventes de plus qu'en 2021.
À Ytrac, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 322 et 2 423 €, et s'élevait en moyenne à 1 833 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une progression de 2,35 %.
À Ytrac, la taxe foncière moyenne s'élevait à 956 €. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata temporis à régler était alors de 478 euros.
Cantal (15)
1 706 €/m²
1 771 €/m²
6 252
Cantal (15)
1 652 €/m²
1 508 €/m²
25 875
Cantal (15)
1 868 €/m²
0 €/m²
818
Cantal (15)
1 857 €/m²
0 €/m²
511
Cantal (15)
1 484 €/m²
0 €/m²
1 968
Cantal (15)
2 602 €/m²
0 €/m²
1 067
Cantal (15)
2 251 €/m²
0 €/m²
1 529
Cantal (15)
1 722 €/m²
0 €/m²
1 539
Cantal (15)
1 723 €/m²
0 €/m²
1 355
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 676€
219 960€ d’achat
4 716€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Ytrac s'élève à 224 676 euros, comprenant 219 960 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 716 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 598 € de taxes et 1 757 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 047€
219 960€ d’achat
16 087€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 236 047 euros : 219 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 16 087 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 757 €, et les impôts 12 970 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 956€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Ytrac vous reviendra à environ 28 800 €. Le budget peut aller jusqu'à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km d'Ytrac, et 1 750 euros si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ytrac poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, avec une inflation de 31,78 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec 7,44 % de hausse depuis 2021. À l'échelle du département du Cantal, cette municipalité figurait au 113e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 16,83 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a connu une forte inflation, passant de 6 €/m² par mois à 11 €/m² par mois. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une augmentation de 7,44 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Ytrac, sachez que les appartements représentaient en 2020 5,4 % du parc immobilier. Par ailleurs, on remarquait 13,8 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Ytrac !