Prix du m² à
Lacapelle-Viescamp (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lacapelle-Viescamp et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 857 €/m²
1 857 €/m² 1 857 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lacapelle-Viescamp repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 892 €/m² en 2018 à 669 €/m² en 2021, puis à 1 857 €/m² en 2023. Au sein du département du Cantal, cette municipalité se trouvait à la 19e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 16,83 % sur 2 ans.
Lacapelle-Viescamp dépend du département du Cantal, et compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale atteignait 508 habitants en 2020, ce qui la place en 64e position au sein des municipalités du département du Cantal. On comptait 88,4 % de propriétaires. 98,1 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 75,6 % des logements disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Lacapelle-Viescamp. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe -6 ventes par rapport 2021.
À Lacapelle-Viescamp, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 857 à 1 857 € en décembre 2023, et était en moyenne de 1 857 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 16,39 % depuis 2022.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Lacapelle-Viescamp, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 360 euros, contre 720 € pour une année complète.
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
317
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
135
Cantal (15)
2 421 €/m²
0 €/m²
219
Cantal (15)
2 251 €/m²
0 €/m²
1 529
Cantal (15)
1 722 €/m²
0 €/m²
1 539
Cantal (15)
1 792 €/m²
0 €/m²
4 184
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
171 040€
167 130€ d’achat
3 910€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Lacapelle-Viescamp représente un investissement total d'environ 171 040 €, comportant 167 130 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire représentent 3 910 euros, dont 1 335 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 214 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
179 680€
167 130€ d’achat
12 550€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 90 mètres carrés s'élève à 179 680 euros, incluant en moyenne 167 130 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 12 550 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 9 854 €, les émoluments du notaire pour 1 335 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 720€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Lacapelle-Viescamp vous reviendra à environ 77 400 euros. Pour une rénovation légère, ce montant se situera plutôt autour de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 200 euros si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Lacapelle-Viescamp, et 1 550 € si vous vous trouvez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lacapelle-Viescamp repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 892 €/m² en 2018 à 669 €/m² en 2021, puis à 1 857 €/m² en 2023. Au sein du département du Cantal, cette municipalité se trouvait à la 19e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 16,83 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté sur les 2 dernières années à Lacapelle-Viescamp. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 669 € à 1 857 €.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,1 % des logements. De plus, 11,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Lacapelle-Viescamp.