Prix du m² à
Saint-Mamet-la-Salvetat (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Mamet-la-Salvetat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 251 €/m²
1 925 €/m² 2 487 €/m²
Appartement
7 €/m²
5 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Mamet-la-Salvetat se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 2 424 € en 2022 à 2 251 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 158e position à l'échelle du département du Cantal, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 11,97 % sur 1 an.
Saint-Mamet-la-Salvetat fait partie du département du Cantal. Elle est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 1 546 habitants, ce qui la place au 16e rang parmi les municipalités du département du Cantal. Il y avait 81,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,6 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 75,6 % des domiciles disponibles. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Mamet-la-Salvetat subit un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 9 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Saint-Mamet-la-Salvetat s'élevait à 2 251 €, et variait de 1 925 à 2 279 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 927 € en 2022 à 2 251 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 991 € à Saint-Mamet-la-Salvetat. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 495 euros.
Cantal (15)
1 339 €/m²
0 €/m²
623
Cantal (15)
1 781 €/m²
0 €/m²
291
Cantal (15)
1 857 €/m²
0 €/m²
511
Cantal (15)
1 824 €/m²
0 €/m²
950
Cantal (15)
2 143 €/m²
0 €/m²
587
Cantal (15)
2 552 €/m²
0 €/m²
357
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
317
Cantal (15)
2 602 €/m²
0 €/m²
1 067
Cantal (15)
1 723 €/m²
0 €/m²
1 355
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
260
Cantal (15)
1 792 €/m²
0 €/m²
4 184
Outre le prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
207 041€
202 590€ d’achat
4 451€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces à Saint-Mamet-la-Salvetat est de 207 041 euros, incluant 202 590 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 4 451 €, dont 1 619 € d'émoluments du notaire, 1 472 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
217 514€
202 590€ d’achat
14 924€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devez tabler sur 217 514 euros d'investissement. Ce montant comprend 202 590 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 14 924 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 619 €, et les taxes 11 945 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 991€ d’impôts locaux
Votre future maison à Saint-Mamet-la-Salvetat nécessite une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 900 euros si vous habitez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Saint-Mamet-la-Salvetat. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, tablez sur un budget de 2 250 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Mamet-la-Salvetat se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 2 424 € en 2022 à 2 251 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 158e position à l'échelle du département du Cantal, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 11,97 % sur 1 an.
Le prix moyen au m² a décru de 7,14 % sur les 2 dernières années. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte progression, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Mamet-la-Salvetat, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 18,6 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 6,1 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire, sa qualité de vie ou encore sa situation économique. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Mamet-la-Salvetat, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !