Prix du m² à
Sansac-de-Marmiesse (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sansac-de-Marmiesse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 723 €/m²
1 393 €/m² 2 398 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sansac-de-Marmiesse continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 905 € en 2018 à 2 082 € en 2023, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec 10,8 % de hausse depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 105e position à l'échelle du département du Cantal, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 16,83 % sur 2 ans.
Sansac-de-Marmiesse relève du département du Cantal, et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 1 352 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 20e rang parmi les municipalités du département du Cantal. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,4 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 75,6 %. Sa population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Sansac-de-Marmiesse est plutôt stable, avec sur 2022 10 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Sansac-de-Marmiesse, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 1 454 et 2 442 €/m², et était en moyenne de 2 082 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 182 € en 2022 à 2 082 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 965 € d'impôts locaux à Sansac-de-Marmiesse, ou un prorata temporis de 482 euros si vous achetiez en juin.
Cantal (15)
2 602 €/m²
0 €/m²
1 067
Cantal (15)
2 251 €/m²
0 €/m²
1 529
Cantal (15)
1 792 €/m²
0 €/m²
4 184
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
255 012€
249 840€ d’achat
5 172€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Sansac-de-Marmiesse vous demandera un coût total d'environ 255 012 euros, comprenant 249 840 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils représentent 5 172 €, dont 1 996 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 815 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
267 928€
249 840€ d’achat
18 088€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 267 928 euros : 249 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 18 088 euros. Les impôts constituent 14 731 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 996 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 965€ d’impôts locaux
Votre future maison à Sansac-de-Marmiesse a besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à une entreprise de déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Tablez sur 2 650 euros si vous habitez à environ 900 km de distance de Sansac-de-Marmiesse, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sansac-de-Marmiesse continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 905 € en 2018 à 2 082 € en 2023, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec 10,8 % de hausse depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 105e position à l'échelle du département du Cantal, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 16,83 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Sansac-de-Marmiesse. Le prix moyen a grimpé de 10,8 %, tandis que le loyer moyen au m² s'est accru de 20 %.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 14,3 % des habitants, et que les appartements constituaient 3 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Sansac-de-Marmiesse en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !