Prix du m² à
Naucelles (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Naucelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 484 €/m²
962 €/m² 2 390 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
37 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Naucelles se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse entre 2021 et 2023, avec 28,34 % de réduction ces 2 dernières années, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Cantal, cette municipalité figurait à la 199e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 16,83 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Naucelles
Localisée dans le département du Cantal, Naucelles fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 2 116 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Cantal. On remarquait 85 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,8 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 75,6 %. L'âge moyen de sa population est de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 26 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Naucelles.
À Naucelles, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 484 € en décembre 2023, et celui-ci oscillait entre 1 188 et 2 273 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 500 € en 2022 à 1 484 € en 2023.
À Naucelles, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 878 euros. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata à régler était de 439 €.
Cantal (15)
1 652 €/m²
1 508 €/m²
25 875
Cantal (15)
1 868 €/m²
0 €/m²
818
Cantal (15)
1 275 €/m²
0 €/m²
1 093
Cantal (15)
1 524 €/m²
0 €/m²
1 166
Cantal (15)
1 792 €/m²
0 €/m²
4 184
Outre le prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
136 958€
133 560€ d’achat
3 398€ de frais
À Naucelles, comptez un investissement global de 136 958 euros pour acquérir une maison neuve de 5 pièces, dont 133 560 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 398 €, dont 1 360 € de débours, 1 067 € d'émoluments du notaire et 970 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
143 862€
133 560€ d’achat
10 302€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur 143 862 euros d'investissement : 133 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 302 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 7 875 €, les émoluments du notaire pour 1 067 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 878€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Naucelles. Cette somme sera plutôt de 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 250 € si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Naucelles, et 900 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Naucelles se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse entre 2021 et 2023, avec 28,34 % de réduction ces 2 dernières années, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Cantal, cette municipalité figurait à la 199e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 16,83 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement réduit, avec 28,34 % de réduction.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Naucelles ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 5 % des logements, et que les locataires représentaient 15 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un grand nombre de facteurs. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Naucelles en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !