Prix du m² à
Arpajon-sur-Cère (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arpajon-sur-Cère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 706 €/m²
672 €/m² 2 434 €/m²
Appartement
1 771 €/m²
1 490 €/m² 2 049 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
85 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Arpajon-sur-Cère poursuivent leur augmentation. Le prix moyen est passé de 1 674 €/m² en 2018 à 1 761 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 4,32 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Cantal, cette localité occupait le 148e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 16,83 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 95 m2
Arpajon-sur-Cère
Localisée dans l'agglomération d'Aurillac, Arpajon-sur-Cère est située dans le Cantal, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité comptait 6 313 habitants. Cette localité avait donc l'une des populations les plus importantes du département du Cantal. On dénombrait 72,9 % de propriétaires. 74 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage semblable à celui du département où ce taux s'élevait à 75,6 %. L'âge moyen de ses habitants est de 46 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Sur 2022, on compte 79 biens vendus, soit +9,72 % en l'espace de 1 an. L'immobilier arpajonnais se porte donc bien.
À Arpajon-sur-Cère, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 1 731 €, et pouvait fluctuer entre 1 418 et 2 239 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 439 € en 2022 à 1 731 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix variait de 1 074 à 2 650 €/m², et s'élevait à 1 792 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 0,17 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Arpajon-sur-Cère atteignait 1 149 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à régler s'élevait à 574 €.
Cantal (15)
1 652 €/m²
1 508 €/m²
25 875
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
770
Cantal (15)
1 358 €/m²
0 €/m²
488
Cantal (15)
1 805 €/m²
0 €/m²
650
Cantal (15)
2 602 €/m²
0 €/m²
1 067
Cantal (15)
1 927 €/m²
0 €/m²
1 176
Cantal (15)
1 792 €/m²
0 €/m²
4 184
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
165 100€
161 280€ d’achat
3 820€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Arpajon-sur-Cère nécessite un investissement total d'environ 165 100 euros, comportant 161 280 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 820 €, dont 1 172 € de taxes, 1 289 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
173 438€
161 280€ d’achat
12 158€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces s'élève à 173 438 euros. Ce chiffre comprend 161 280 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 12 158 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 289 € et les impôts pour 9 510 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 149€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Arpajon-sur-Cère. Pour un relooking, un budget d'environ 21 600 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km d'Arpajon-sur-Cère, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 600 €. Un déménagement dans la même ville représentera un budget d'environ 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Arpajon-sur-Cère poursuivent leur augmentation. Le prix moyen est passé de 1 674 €/m² en 2018 à 1 761 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 4,32 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Cantal, cette localité occupait le 148e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 16,83 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen s'est légèrement accru, passant de 1 688 €/m² à 1 761 €/m². Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Arpajon-sur-Cère, sachez que les appartements représentaient en 2020 25,5 % des habitations. Par ailleurs, les locataires représentaient 27,1 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, perspectives à long terme, dynamique du marché... Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Arpajon-sur-Cère, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !