Prix du m² à
Crandelles (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crandelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 868 €/m²
1 326 €/m² 2 330 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Crandelles ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 706 € en 2018 à 1 963 € en 2023, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec une croissance de 12,95 % depuis 2021. Au sein du département du Cantal, cette localité figurait au 102e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 16,83 % sur 2 ans.
Crandelles relève du département du Cantal. Elle est située en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité affichait une population de 861 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi à la 34e position au sein des localités du département du Cantal. Il y avait 87,9 % de propriétaires. 99,7 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 75,6 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Crandelles subit un ralentissement. Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Crandelles, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 1 447 et 2 330 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 963 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 568 €/m² en 2022 à 1 963 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 843 euros à Crandelles. Toutefois, si vous achetiez en juin le prorata à régler était de 421 €.
Cantal (15)
1 547 €/m²
0 €/m²
2 015
Cantal (15)
1 484 €/m²
0 €/m²
1 968
Cantal (15)
1 275 €/m²
0 €/m²
1 093
Cantal (15)
1 722 €/m²
0 €/m²
1 539
Cantal (15)
1 956 €/m²
0 €/m²
285
Cantal (15)
1 792 €/m²
0 €/m²
4 184
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 514€
235 560€ d’achat
4 954€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Crandelles, tablez sur 240 514 € d'investissement : 235 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 4 954 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 882 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 1 712 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 691€
235 560€ d’achat
17 131€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 252 691 euros, dont 235 560 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 17 131 euros, qui se décomposent en 13 889 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 882 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 843€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Crandelles représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 600 € si vous vous trouvez dans un rayon de 300 kilomètres autour de Crandelles. Un déménagement sur une distance de 400 km représentera un budget d'environ 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Crandelles ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 706 € en 2018 à 1 963 € en 2023, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec une croissance de 12,95 % depuis 2021. Au sein du département du Cantal, cette localité figurait au 102e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 16,83 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans, passant de 1 738 € en 2021 à 1 963 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a fortement baissé, avec -11,11 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Crandelles ? Sachez qu'en 2020, il y avait 12,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,3 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la santé du marché. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Crandelles sur le plan de l'investissement immobilier.