Prix du m² à
Roannes-Saint-Mary (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roannes-Saint-Mary et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 602 €/m²
2 602 €/m² 2 602 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Roannes-Saint-Mary n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 925 € en 2018 à 2 602 € en 2023, cependant sa progression tend à ralentir, avec une augmentation de 2,97 % entre 2021 et 2023. Au sein du département du Cantal, cette municipalité se classait à la 122e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 16,83 % sur 2 ans.
Roannes-Saint-Mary fait partie du département du Cantal. Elle compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 1 109 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 26e position au sein du département du Cantal. On dénombrait 89,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,8 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 75,6 %. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Roannes-Saint-Mary est plutôt stable. Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 564 € à Roannes-Saint-Mary. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 282 euros.
Cantal (15)
1 706 €/m²
1 771 €/m²
6 252
Cantal (15)
1 477 €/m²
0 €/m²
586
Cantal (15)
2 143 €/m²
0 €/m²
587
Cantal (15)
1 805 €/m²
0 €/m²
650
Cantal (15)
2 251 €/m²
0 €/m²
1 529
Cantal (15)
1 723 €/m²
0 €/m²
1 355
Cantal (15)
1 792 €/m²
0 €/m²
4 184
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
239 113€
234 180€ d’achat
4 933€ de frais
À Roannes-Saint-Mary, vous devez tabler sur 239 113 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces, comprenant en moyenne 234 180 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 933 euros. Au sein de ce chiffre, 1 702 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 871 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
251 219€
234 180€ d’achat
17 039€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 m² est de 251 219 euros. Prévoyez en effet 234 180 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 17 039 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 871 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 13 808 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 564€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Roannes-Saint-Mary représentera une enveloppe d'environ 108 000 €. Pour une rénovation complète, ce montant se situera plutôt autour de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service s'élève en général à 2 600 € si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Roannes-Saint-Mary, et 1 900 euros si vous habitez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Roannes-Saint-Mary n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 925 € en 2018 à 2 602 € en 2023, cependant sa progression tend à ralentir, avec une augmentation de 2,97 % entre 2021 et 2023. Au sein du département du Cantal, cette municipalité se classait à la 122e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 16,83 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a connu une légère hausse, passant de 2 527 €/m² à 2 602 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, avec 33,33 % d'augmentation.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Roannes-Saint-Mary ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 10,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,9 % des domiciles.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation ne sont que certains des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Roannes-Saint-Mary.