Prix du m² à
Saint-Paul-des-Landes (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Paul-des-Landes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 722 €/m²
1 000 €/m² 3 440 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Paul-des-Landes repart à la hausse. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 2 dernières années, avec 41,09 % d'augmentation depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Parmi les municipalités du département du Cantal, cette localité se plaçait au 66e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 16,83 % sur 2 ans.
Saint-Paul-des-Landes
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Située dans le Cantal (15), Saint-Paul-des-Landes est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 1 536 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait donc au 17e rang au sein des municipalités du département du Cantal. On dénombrait 83,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94,1 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 75,6 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, 11 biens ont été vendus, soit 12 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Saint-Paul-des-Landes subit donc un ralentissement.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-Paul-des-Landes variait de 1 292 à 3 617 € en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 1 861 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 6,89 % en 1 an.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 776 euros à Saint-Paul-des-Landes. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata temporis à régler était alors de 388 €.
Cantal (15)
1 999 €/m²
0 €/m²
654
Cantal (15)
1 868 €/m²
0 €/m²
818
Cantal (15)
1 857 €/m²
0 €/m²
511
Cantal (15)
1 150 €/m²
0 €/m²
111
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
135
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
111
Cantal (15)
1 956 €/m²
0 €/m²
285
Cantal (15)
1 792 €/m²
0 €/m²
4 184
En plus du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
171 405€
167 490€ d’achat
3 915€ de frais
À Saint-Paul-des-Landes, prévoyez 171 405 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 4 pièces, répartis entre 167 490 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 3 915 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 217 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 338 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
180 064€
167 490€ d’achat
12 574€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 180 064 euros. Aux 167 490 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 574 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 338 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 9 876 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 776€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Paul-des-Landes nécessitent une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service est habituellement de 800 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 100 euros si vous êtes à environ 700 km de distance de Saint-Paul-des-Landes.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Paul-des-Landes repart à la hausse. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 2 dernières années, avec 41,09 % d'augmentation depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Parmi les municipalités du département du Cantal, cette localité se plaçait au 66e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 16,83 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen a fortement grimpé, avec une augmentation de 41,09 %. Quant au loyer moyen, il a connu une hausse de 10 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Paul-des-Landes, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 5,5 % des logements, et qu'on comptait 16,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une connaissance de critères très divers et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Paul-des-Landes en termes d'investissement immobilier.