Prix du m² à
Aurillac (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aurillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 652 €/m²
1 115 €/m² 2 650 €/m²
Appartement
1 508 €/m²
1 009 €/m² 2 412 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 15 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
312 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Aurillac poursuivent leur progression. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 224 €/m² en 2018 à 1 573 €/m² en 2023, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec + 6,57 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 119e rang au niveau du département du Cantal, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 16,83 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 47,81 m2
Aurillac
Appartement
4 pièces 78 m2
Aurillac
Appartement
3 pièces 64,25 m2
Aurillac
Appartement
3 pièces 68,03 m2
Aurillac
Immoteck
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- Vente
- Location
- Gestion locative
- Immobilier professionnel
- Syndic de copropriété
15000 Aurillac
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Aurillac. Nos 14 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 7 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 57 annonces de biens en vente ou en location sur Aurillac et ses alentours.
Préfecture du Cantal (15), Aurillac fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 25 703 habitants. Cette localité était de ce fait la plus peuplée du département du Cantal. Les propriétaires constituaient 47,7 % des habitants. Les appartements représentaient 71,3 % des logements, soit la majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 23,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 46 ans.
Maison
32%
Appartement
68%
Locataire
70%
Propriétaire
30%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Aurillac. En effet, avec 516 biens vendus sur 2022, cela représente une inflation de 3,82 % en 1 an.
Le prix au m² d'un appartement à vendre à Aurillac oscillait de 1 067 à 2 288 € en décembre 2023. Il était en moyenne de 1 496 €. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 485 € en 2022 à 1 496 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 1 650 €/m². Il pouvait varier entre 986 et 2 484 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 541 € à 1 650 €.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 618 € à Aurillac, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 809 euros.
Cantal (15)
1 706 €/m²
1 771 €/m²
6 252
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
770
Cantal (15)
1 484 €/m²
0 €/m²
1 968
Cantal (15)
1 524 €/m²
0 €/m²
1 166
Cantal (15)
1 792 €/m²
0 €/m²
4 184
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
107 678€
104 720€ d’achat
2 958€ de frais
À Aurillac, vous devrez tabler sur un investissement total de 107 678 euros pour l'achat d'un appartement neuf de 70 mètres carrés : 104 720 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 2 958 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 837 €, les impôts pour 761 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
113 091€
104 720€ d’achat
8 371€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter un appartement de 3 pièces dans l'ancien, comptez 113 091 euros d'investissement, comprenant 104 720 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 8 371 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 837 € d'émoluments du notaire et 6 175 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 618€ d’impôts locaux
Un relooking des 3 pièces de votre appartement à Aurillac représentera un budget d'environ 17 500 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe pourrait augmenter à 50 050 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien appartement et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est habituellement de 1 950 € si vous êtes à une distance d'environ 500 kilomètres d'Aurillac, et 1 750 euros si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Aurillac poursuivent leur progression. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 224 €/m² en 2018 à 1 573 €/m² en 2023, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec + 6,57 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 119e rang au niveau du département du Cantal, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 16,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen a augmenté de 6,57 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu un fort accroissement, passant de 8 €/mois à 11 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Aurillac ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 71,3 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 52,3 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : législation, perspectives à long terme, dynamique du marché... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité d'Aurillac du point de vue de l'investissement immobilier !